时代先声|关卓坤:广佛融城进入收获期 碧桂园均衡布局势头猛

时代从不曾停下它前进的步伐，谁也不会真正知道未来到底是怎样，但总有先行者敢发时代之先声，迈出超越现实的排名前列步。而房地产市场的发展，同样离不开那些勇立市场潮头的先行者，总有一批意识超前的精神领袖，孜孜不倦的推动着楼市向前发展。

楼市精英，畅谈时代先声！2019年正值搜狐焦点20周年，搜狐焦点推出春茗特别策划之《时代先声》系列访谈，看大咖如何展望2019楼市？他们又将以怎样的心态应对新的一年？

搜狐焦点《时代先声》系列访谈：他，深耕地产行业19载，熟知行业节奏，洞悉楼市脉动，对操盘挥洒自如、游刃有余，他就是碧桂园佛肇区域副总裁、区域营销总经理——关卓坤。

（碧桂园佛肇区域副总裁、区域营销总经理 关卓坤）

【职业规划】

19年专业沉淀 深耕碧桂园佛山区域

2000年，机缘巧合进入房地产行业，从一个最基层的销售做起，到如今的碧桂园佛肇区域营销总，关卓坤一干就是19年。多年的探索、积累和沉淀，关卓坤练就了一身本领，精深的专业知识、敏捷的思维能力，让他在营销行业里显得更加游刃有余。

“在这么多的操盘经验里面，特别能感受到的是整个市场发生的一些变化。”在关卓坤印象中，他是从2007年踏足佛山，主要负责广佛交界的项目，当时刚刚兴起“广州客户到佛山置业”的潮流，经过10余年的发展，市场已经发生了翻天覆地的变化，如今广州客的身影几乎遍布整个佛山市场。

（碧桂园佛肇区域副总裁、区域营销总经理关卓坤接受搜狐焦点采访）

问及从业期间最难忘的事，关卓坤分享了两点，一是在2008年，恰逢“金融危机”，当时不管是市场的经济压力，还是楼盘的开盘去化，表现都十分惨淡；另外一点是在2013年，关卓坤从湖北调去江浙一带，新盘突然爆发式增长，却面临人手不足的问题，当时他顶住压力，优质度过了这一艰难期，实现项目“百花齐放”的喜人局面。

【发展潜力】

广佛融城 碧桂园致力推进佛山高质量发展

2009年3月19日，广佛两市签署同城化建设合作框架协议，至今已有10年时间，回想佛山这些年来的变化，关卓坤表示，“最早期的时候，佛山只能叫做广州的后花园，或者只是作为广州的一个补充，如今广佛两市从当初的规划进入了收获阶段，尤其是在大湾区的政策红利下，两市已经完全融合在一起了。”

实际上，包括产业、通讯、交通等多领域，广佛两市均实现了全面打通，尤其是两市之间房产质量的匹配，如户型设计、交房标准基本上达到了一致，这也是关卓坤认为变化较大的地方之一。

（碧桂园佛肇区域副总裁、区域营销总经理关卓坤接受搜狐焦点采访）

城市发展离不开产业的支撑，关卓坤认为佛山的制造业基础十分强大，如今强调的是智能制造，包括工业4.0、机器人等等产业，政府给予的支持是非常大的。2018年7月，碧桂园正式宣布进军机器人领域，依托广东机器人谷，自主研发，打造现代机器人产业生态圈。

作为一个在佛山生根，并发展27年的企业，碧桂园将致力打造优质项目，携手政府，共同推进佛山高质量发展。

【战略布局】

佛山具有价格优势 未来将均衡布局 高质量发展

近年来，佛山房地产市场迎来众多“新面孔”，有北方的、有西南的、有浙江的，也有福建的，可见，佛山具有明显的价格优势。

至于碧桂园未来的发展布局，关卓坤表示均衡发展是首要目标，并实现高质量发展。“我们不会侧重于在哪个地方，我们更加希望能够把整个布局做得更均匀一些，在每个市场都能够有一定的份额。”关卓坤说道。

当被问及看好哪些区域时，关卓坤透露，一方面会关注广佛交界区域，如南海、顺德；另一方面会关注碧桂园目前布局相对比较少有，或者是供应量比较少的地方。

（碧桂园佛肇区域副总裁、区域营销总经理关卓坤接受搜狐焦点采访）

【就业建议】

打好基础 提高悟性 对市场敏感

在很多人的印象中，房地产是一个“高难度、高强度、高压力”的“三高”行业，但也有不少人乐此不疲。

作为一名在地产行业摸爬打滚19年的“老兵”，关卓坤见证着一批又一批的新人入行，他认为，进入房地产行业有很多机会，晋升也容易，但每个人都应该要去思考自己在公司该处于什么样的定位，如何进行稳定有效的发展，这才是关键。

此外，对于刚入行的新人，关卓坤建议首先要打好基础，因为房地产行业需要的是一种全才，正如营销会涉及策略、销售、渠道、定价……所以必须打好扎实的基础，才能更加全面地开展工作；其次，要有很强的悟性，做事要学会举一反三；最后，要对市场敏感，学会看清市场变化，洞察未来走向。

搜狐焦点佛山站采编部

采访主持 黄小乔

采访统筹 梁文佳 沈梓怡

采访后期 彭俊 梁钟文

文案撰写 沈梓怡

设计 植健华