时代先声 | 刘洋:招商运营深度融合 做有温度的园区

编者按

时代从不曾停下它前进的步伐，谁也不会真正知道未来到底是怎样，但总有先行者敢发时代之先声，迈出超越现实的排名前列步。而房地产市场的发展，同样离不开那些勇立市场潮头的先行者，总有一批意识超前的精神领袖，孜孜不倦的推动着楼市向前发展。

楼市精英，畅谈时代先声！2019年正值搜狐焦点20周年，搜狐焦点推出春茗特别策划之《时代先声》系列访谈，看大咖如何展望2019楼市？他们又将以怎样心态度应对新的一年？

搜狐焦点《时代先声》系列访谈：毕业后就进入天安数码城集团，至今已有18年的时间，职场上日积月累的学习与探索，让他成为了产业园区运营的行家里手。他就是东莞市中堂天安数码城有限公司总经理、佛山市天安数码城有限公司副总经理、佛山天安科技企业孵化器有限公司总经理——刘洋。

▲天安数码城 刘洋

关键词一

【谈个人】

与天安共成长 认定一个行业坚持走下去

入行18年，期间任职于深圳、东莞、佛山三地，经历过园区招商、建设、运营、服务等各种不同的岗位，刘洋早已成为一名行业专家。2015年，刘洋来到佛山天安数码城任职副总经理和佛山天安科技企业孵化器总经理，当时佛山天安数码城正面临着新的转型挑战，在这一新的历史起点上，刘洋度过了一个难忘的成长期、收获期。

“产业是在不断转型升级的，面对不同的企业、不同的产业类型，你的服务和工作方式都需要及时进行调整。”在工作中，刘洋认为每天都充满挑战，每天都会有不同的收获和不同的感悟。

▲刘洋接受搜狐焦点采访

问及个人未来的发展规划，刘洋坚定地表示，一定会在这个行业继续走下去，因为对他来说，这是一种很难得的人生体验。

关键词二

【政策红利】

深耕粤港澳 天安园区互利共赢

2019年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》公布，其中9次提及佛山，在“9+2”城市中，佛山的发展机遇是非常巨大的，由于毗邻广州，佛山与广州在四大核心城市之间的产业互补十分明显，二者同城化发展，相互弥补、相互协助。对此，刘洋认为，在国家政策红利下，每个企业都应该要把握这一难得的机遇。

▲刘洋接受搜狐焦点采访

如今，天安数码城集团在全国已形成规模，光在粤港澳地区，就有十多个园区，而且每个园区都会结合每个城市的产业，有不同的定位。“所有天安的园区，在大湾区都会有非常强烈的互补，包括产业的对接、学术的交流，还包括团队之间的人才也会相互交流，彼此取长补短，共享资源。”说到这里，刘洋透露，未来天安数码城集团将会站在更高的层面来进行资源整合，让园区、企业共享共赢。

关键词三

【发展战略】

从走量到提质 做一个有温度的园区

“我们就是要做佛山排名前列家。”对于佛山天安数码城的介绍，刘洋自信地说道。从2006年8月启动到现在，佛山天安数码城已走过了12年多的时间，期间斩获了高级科技企业孵化器、国家备案众创空间等多项殊荣。“取得这些荣誉，得益于政府的支持，我们也是用了较好的成绩来回馈政府，目前佛山天安数码城已形成一个2300多家企业、2万多优秀人才集聚的园区，不仅培育出了很多优秀的上市企业，还创造了可观的税收，解决很多人的就业。”刘洋笑言。

▲佛山天安数码城效果图

据了解，佛山天安数码城是佛山排名前列家都市型产业载体项目，定位是以创新型组合企业为主，从创业咖啡、T+SPACE众创空间、高级科技企业孵化器到加速器，均做布局。对于未来的发展规划，刘洋透露，佛山天安数码城有着非常清晰的目标，致力于打造完整的创新企业生态圈，为初创-成长-成熟-倍增等各阶段的企业提供发展所需，构建起更具创新、更有活力、更有温度的园区。

“接下来我们会从过去的走量到提质、增效，作为我们下一阶段的目标，实现园区企业的快速成长和发展。”在刘洋看来，只有企业的成长和发展能得到更好的提升，园区才会更加有生命力、更加有可持续性。

关键词四

【招商与运营】

深度融合 整体考量 才有更好的服务

关于招商和运营二者的比重，刘洋发表了他独到的看法，“天安数码城的招商一直以来都是以运营而见长，招商和运营，我们把它合为一个部门。”对于天安数码城来说，产业园区最重要的不仅仅是把企业引进来，更是要把企业服务好，帮助企业发展成长，这才是园区运营的核心的一个要点。

▲刘洋接受搜狐焦点采访

此外，刘洋透露，天安数码城在招商和运营上建立的是首问责任制，至于二者的比重，更多的是作为一个整体来考量，这样一来，企业在园区就可以得到一个更好的服务和体验。

关键词五

【奋斗目标】 

天安负责阳光雨露 企业负责茁壮成长

“钢筋混凝土是没有生命的，但是服务是有温度的。”刘洋如此形容道，一直以来，天安数码城重点的工作就是，针对企业的需求做深入的服务。据了解，天安数码城有十大服务平台，不仅仅是传统的物业服务，更多的是涵盖了资金、人才、市场、技术等资源，帮助企业实现快速成长和发展，这是天安数码城的目标，也是天安数码城奋斗的方向。

采访中，让人记忆尤深的一句话是“我负责阳光雨露，你负责茁壮成长。”这也是刘洋重点强调的一句话，“企业专注于做企业的事情，其他的事情交予我们来处理，这对我们来说都是基本的标配。”也就是说，解决企业需求、解决企业成长发展上出现的问题，才是天安数码城更加关注和关心的。另外，企业家的圈层也是天安数码城重点关注的，园区就像一家人，企业家的互动互联，还有资源共享，天安数码城都会做一系列的活动来推动。

关键词六

【创梦空间】 

让创业者实现1+1>2的梦想

如今，80后、90后，甚至是00后，逐渐成为创业的主力军，他们迫切需要的就是一个创业的空间、交流的环境。针对这一群体，佛山天安数码城推出三期“创梦空间”，结合园区以及整个孵化的一个闭环，打造创业人群梦想起航的空间。

▲天安数码城三期效果图

年凝聚13年产业生态链沉淀，天安数码城匠心打造8+16小时全能空间魔方，全维度满足工作生活、娱乐休闲需求。在这一载体上，配置一系列的共享平台，如共享前台、共享会议室、共享会客厅、共享洗衣房、共享健身房、共享餐厅、共享客厅等，成就全时空共享创意社区，让创业者实现1+1>2的梦想。

此外，“创梦空间”自配高端YOUNG街、国际创客精品酒店，满足奢享商业需求。

关于三期推货计划，刘洋透露，三期“创梦空间”预计今年6月正式对外销售，主推40-60㎡灵动空间，囊括四大产品形态——商业Young街、双钥空间、畅享空间、LOFT空间，满足商务、办公、创意多重需求。

最后，对于创业青年和初创型企业，刘洋给出个人建议，必须要有目标，且一定要专注、专业，另外还要有一个非常好的团队，“人才是排名前列生产力，在创业的路上一定不要忘了，要时时刻刻寻找自己较佳的合作伙伴。”刘洋笑言。 

搜狐焦点佛山站采编部

采访主持 黄小乔

采访统筹 梁文佳 沈梓怡

采访后期 彭俊 梁钟文

文案排版 沈梓怡

设计 植健华