20154元/㎡!龙光以14.2亿元 夺得大沥广佛智城商住地

今天上午（6月15日），   龙光以总价 142187万元夺得大沥广佛智城超2.35万㎡商住地，折合楼面地价约20154元/㎡。

据悉，本宗地块吸引了至少12家房企参拍，其中有美的置业、万科、中海、龙光、保利、星河等房企。

竞拍过程

9：59  还未正式开拍，就已迎来一波密集报价，较新报价94487万元。

10：06  开拍6分钟，报价已多达15轮，总价已破10亿，较新报价100787万元，折合楼面地价约14286元/㎡。

10：12   节奏放缓至2分钟左右一次，地价突破1.5万/㎡！较新报价106187万元，折合楼面地价约15052元/㎡！

10：25  地价突破1.6万/㎡！较新报价115187万元，折合楼面地价约16327元/㎡！溢价率30.6%！

10：30  开拍仅半小时，总价突破12亿，单价突破1.7万/㎡！较新报价120587万元，折合楼面地价约17093元/㎡！溢价36.74%！

10：42   溢价率达47%！会破2万吗？较新报价129587万元，折合楼面地价约18368元/㎡！

10：45  一分钟内报价4轮，总价突破13亿！较新报价134087万元，折合楼面地价约19006元/㎡！

10：52  开拍近一个小时，58轮报价！较新报价139487万元，折合楼面地价约19772元/㎡！

10：56  新高诞生！溢价率60%！较新报价141287万元，折合楼面地价约20027元/㎡！

地块信息

本宗地块位于南海区大沥镇桂澜路北延线以东、广佛路以北地段，出让宗地面积23516.32平方米（折合：35.2745亩），起拍价88187万元，折合楼面地价约12500元/㎡，增加幅度900万元/次。

地块用途为商住地，容积率≤3.0；建筑密度：≤25%；绿地率：≥30%；建筑限高100米。

据了解，本宗地块商业建筑面积≤7000平方米，且不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

值得一提的是，该地块的西北面为公园绿地，用地面积不小于 2866.7 平方米，不纳入小区绿地率计算。

宗地区位图

据文件显示，社区服务须配有文化活动室、社区警务室、社区卫生服务中心、体育场所等设施，但无须配建幼儿园，小学，学位由当地政府落实。

宗地临近广佛路，西侧靠近九龙公园，其周边还有美的玖峰广场、永旺梦乐城、广佛智城电商采购中心等生活配套，可满足日常生活需求。