大良西不限购大盘 即将开启金九银十购房热潮

楼市投资要跟着政策走，2018年最热门的话题是什么？无疑是粤港澳大湾区规划。

在改革开放40周年之际，新一轮深化开放的号角吹响，粤港澳大湾区规划横空出世。它是当前世界湾区中面积较大、人口最多、GDP增速较快的湾区，远超纽约湾区、东京湾区和旧金山湾区。

专家指出，全球60%的经济总量都集中在入海口地区，粤港澳大湾区2017年上升为高级战略，未来更有望成为世界排名前列湾区。无论是广东9市，还是港澳地区，都在积极找准湾区时代的城市定位，寻求发展契机。

顺德作为改革开放前沿阵地，广东经济“四小虎”之一，已经连续6年为例全国百强区之首，综合实力称霸全国同级别城市。随着粤港澳大湾区规划即将出台，顺德南部楼市板块强势崛起，尤其是位于顺德几何中心的勒流板块，大大承接外溢购房需求，备受地产投资者看好。

湾区之心 占尽天时地利

“决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段!”这是房地产流传已久的金玉良言。看好粤港澳大湾区、看好顺德，那么必须选择规划中的核心部分，旺地之中的旺地，才有机会赢在起点。

顺德南部是广佛、深圳、港澳三个城市群核心极的辐射聚焦点，是名副其实的粤港澳大湾区“地理中心”。

在顺德南部各街镇中，杏坛、均安、勒流以及容桂靠近广州南沙及番禺，地理位置优越，坐拥着大湾区规划建设和“十三五”规划利好，又因不限购承接湾区价值外溢，成为粤港澳大湾区核心区域中，极具潜力的宜居宜业新区。

勒流位于顺德几何中心（制图：新浪乐居 黎毓贤）

勒流崛起 打造宜居宜业新区

毗邻大良、杏坛、伦教和龙江，与乐从和北滘隔河相望，打开顺德地图，细心的市民可以发现，在地理位置的划分上，勒流正位居整个顺德的“心脏”地带。 在这片92平方公里的土地上，所产生的工业总产值占据全区第三把交椅，形成了以机械制造、小五金、小家电、照明灯具为四大支柱产业的制造业生产基地，走出产城融合发展之路。

今年顺德区政府工作报告明确指出，勒流作为著名的岭南水乡、民间艺术之乡和中华美食名镇，素有“勒流翰墨”之称，辖区内22个村居历史文化特色和亮点不尽相同，打造示范创建项目大有可为。勒流将依托村居地理位置、生态环境、工农业发展规划以及文化资源状况，抱团规划建设特色文化片区，推动文旅产业发展壮大。

一二三产业融合发展，带给勒流无限的想象空间。随着产城融合日益加快，勒流城市面貌发生翻天覆地的变化，打造宜居宜业新区，成为顺德南部片区城市升级的成功范例。

勒流城市景观（图源：顺德城市网）

贯穿东西 架起一条“黄金大道”

勒流地处佛山市顺德区的中心部位，是著名的岭南水乡之一。贯穿东西的南国路连接勒流与大良，西进勒流现代化物流产业城，东连大良百万级人口中心区，同时接驳广州番禺、南沙。

近年来，顺德勒流犹如驶上了城市发展的快车道，各项交通建设迎来重大突破，打通东西南北交通大动脉，为经济发展提供强劲动力！

南国路升级改造工程延年路节点主线已于9月3日通车，另外5个节点有望今年底主线通车，整个项目的辅道有望明年年中完工通车。南国路升级改造完成后，犹如为顺德东西部发展架设了一条“黄金大道”，勒流至大良仅需10分钟车程。

（南国路贯通东西）

串连南北 成就下一个“华南板块”

佛山一环快速化改造，加强了顺德南北交通路网接驳，从勒流北上20分钟接驳佛山新城以及禅桂核心商圈，南下佛江、广中江高速瞬接中山江门，交通四通八达。

佛山一环（图源：广佛都市网）

同时，已于今年2月全线贯通的伦桂路，是继105国道和碧桂路后又一条贯穿顺德的交通大动脉，有效加强勒流与大良、容桂、伦教等顺德街镇的联系。

除此以外，目前菊花湾大桥也在加紧施工，工程已完成70%以上，预计2019年6月竣工，届时去往佛山新城将缩短至10分钟车程，可以尽享佛山市图书馆新馆、博物馆、科技馆、青少年宫、世纪莲体育中心等千亿市政配套。

（建设中的菊花湾大桥）

“菊花湾大桥”落成后，未来勒流会沿着港口路，借助菊花湾大桥，打造一个产业的主轴，新的交通机械城、新的物流中心和五金精密产业园都布局在港口路两旁。

对比大良、佛山新城房价2万元/㎡，禅桂房价2.5万元/㎡，且为限购区域，勒流房价仍有较大上升空间，且属于广佛交界少有的不限购地带，自然备受购房者追捧。

华南理工大学广州学院建筑学院院长赵红红认为，顺德南部新区将成为升级强化版的“华南板块”，且有政府规划先行、交通贯穿东西、串连南北，顺德南部新区将开启大湾区新的宜居宜业模式。

打响“金九银十”头炮 龙光品质大盘来袭

“金九银十”作为传统的营销旺季，佛山各大楼盘纷纷摩拳擦掌，积极备战这场下半年“硬仗”。据新浪乐居不完全统计，佛山9月共有65盘新开或加推，其中顺德以16盘遥遥先进其他四区，可见顺德楼市强劲后劲。

但是，位于不限购区域的项目数量屈指可数，根据今年前八个月供销情况推测，顺德南部片区项目更有供不应求的可能性。

9月23日，位于顺德大良西不限购区域的龙光玖龙府将盛大开盘！项目首推89-113㎡精工美宅，各楼栋以点式布局，开间及其开阔，三面采光无遮挡，集龙光22年精工品质之大成，为不同家庭阶段提供不同生活尺度。

顺德龙光玖龙府位于顺德南国西路，占据交通核心腹地，串联东西南北，沟通区域内各街镇，连接广佛肇以及江门等城市，四通八达的交通路网极大的提升了顺德龙光玖龙府的升值潜力。另外，周边配套包括冲鹤小学、富安中学、新龙幼儿园、勒流医院、大润发、嘉洲城广场等，沿着南国路到达清晖园、顺德山公园、顺德排名前列中学等配套仅需10分钟左右。