看点!新盘“大阅兵”或集中四季度推出

搜狐焦点佛山站 2017-10-13 07:42
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

“十一”也是新盘新货集中展示,为第四季度开盘蓄客的好时机。

“双节”假期刚刚过去,在这个史上最长的8天国庆假期里,开发商们无论是推货还是开放销售中心、板房预热都十分卖力。据合富研究院统计显示,“十一”市场整体住宅供应量为110.5万㎡,超40盘在假期集中推出了新货。其中三水是重点推货和成交板块,共有9个项目推出新货,其中新盘就有4个。

同时,“十一”也是新盘新货集中展示,为第四季度开盘蓄客的好时机。据粗略统计,“十一”期间有超35个楼盘或开放了销售中心,或开放了新品样板房,不少新盘位于全新潜力板块,吸引了较多购房者关注。

焦点:三水成推货成交大户

据合富研究院统计,“十一”期间佛山共有超40个项目推出了新货,总供应量约110.5万㎡。其中三水以占比26%,位于全市榜首,共有约9个项目开盘推货,其中新盘就有4个,包括旭辉城、三水冠军城、恒大山水龙盘、观景豪园。

其中推货量最大的是恒大山水龙盘,共推出了约700套洋房,推售产品为95㎡~160㎡户型。据了解,该盘在国庆期间推出的一口价优惠活动吸引了众多购房者,成交率达到七成。该项目位于仙湖旁,生态资源优势明显。

旭辉城为旭辉地产通过收购方式获得的大型住宅项目,位于三水新城,总建筑面积达30万㎡,主打洋房,低至2.0的容积率是该项目一大特色。在原健力宝厂旧址上开发的新盘——三水冠军城“十一”期间首次开盘,首批推出了约160套83~120㎡洋房。位于北江新区,建筑面积约60万㎡的大盘鸿安御花园也在国庆期间推出了200多套高性价比洋房。该项目位于北江新区核心,周边配套齐全。“十一”推出的产品涵盖92~107㎡三房带套房,130~142㎡四房双套房,两梯四户设计,景观较好。

区域:高性价比特色项目吸引购房者

据合富研究院统计,“十一”期间,禅城传统城区板块基本无新货推售,新推货量主要集中在城西、城北、绿岛湖等板块,包括城西绿岛湖板块的融创望江府、龙光玖龙湾、保利翡翠公馆以及城北板块的万科金色里程等,部分项目或因性价比较高,或出现价格让利,吸引购房者出手。

顺德和南海在假期也推出了不少新货。顺德主要集中在北部三镇及大良核心区,例如乐从的焦点区域佛山新城,“十一”期间泰禾佛山院子开放了洋房样板间,而碧桂园华润新城之光则推出了350套洋房。而在大良东区及顺德新城,龙湖春江名城、招商公园1872、保利碧桂园悦公馆、力合阳光城云谷都推出了新品住宅。力合阳光城云谷首次推出了特色叠墅产品。南海的“十一”推货主要集中西部狮山、丹灶及西樵板块,货量最多的是绿地丽雅香榭花城、美的瀚湖苑和丹灶碧桂园。

高明此次“十一”期间有些淡静,西江西城板块仅美的明湖、碧桂园联丰天汇湾和万科美的西江悦有新货在售。

“我们在‘十一’踩盘期间发现,虽然推新货的不多,但各个项目的人气还是不错的,例如我们代理的万科又一城项目,假期有100多套的成交,还有西樵的恒大御湖湾国庆前后成交将近200套。”合富研究院(佛山)高级分析师曹绍林表示。

期待:多新盘开放销售中心 四季度更有看点

除了推售新货,选择在“十一”期间开放销售中心或开放新产品样板房用以蓄客的楼盘似乎更多,几乎占到了全市在售楼盘的一半以上。

例如在禅桂中心区,多数项目进入预推货的状态,不少项目都表示将集中在10月中下旬开售。而国庆期间或展示新板房,或进行大型的暖场活动,城西及绿岛湖板块是最为活跃的区域。如龙光玖龙湾举行海洋王国展、抽iPhone8、抽金牛等活动,金茂绿岛湖举行中秋文化节等,而佛山万科则在“十一”期间推出了联合万科城市之光、南海万科广场、万科金色城市等10盘的国庆疯狂价,送1亿元购房红包活动,各项目现场设置了“美食趴”活动,并联合小黄车、猫眼电影等品牌进行了跨界营销。

在禅城,久未有新盘的魁奇路板块终于迎来新盘,位于魁奇路地铁上盖的新福港鼎峰在“十一”期间开放了售楼部,首批将推出83~171㎡等各类户型,预计10月中旬开放样板房,月底发售。绿岛湖板块的融创湖滨世家开放了122㎡的新品样板房,该盘与金茂绿岛湖预计都将在10月中下旬开售新品。此外位于佛山新城的泰禾佛山院子开放了首批99、140㎡样板房及中式园林,吸引了众多市民慕名参观。

碧桂园、中海、富力等一批品牌开发商纷纷通过开放销售中心,亮出了其位于一些新板块的项目。包括碧桂园位于朝安板块的碧桂园曼哈顿、中海分别位于乐从和伦教的中海新城公馆和中海万锦公馆、富力位于九江的富力一号、雅居乐位于三水的雅居乐融创三江府等,都在“十一”期间首次亮相,这些项目预计都将在第四季度推出市场。加上还有不少新盘新货计划在本月中下旬亮相,预计第四季度将成为今年最具看点的时期。

来源:佛山日报 记者:吴琦媛

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。