15个真地铁盘!总价最低72万!起底佛山地铁3号线!
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都说买房跟着地铁走总没错!
目前,佛山已有4条地铁通车,沿线都有哪些地铁盘?
本期小狐就先来盘点 佛山地铁3号线站点 真正的 一手新盘(步行距离在1公里以内)。
据不完全统计,佛山3号线38个站点共有15个真地铁盘。
南海区
3号线主要途经南海 狮山、桂城、千灯湖 板块。
在售的一手盘数量并不多,仅有 万和融禧公馆和桂南星晴公馆,这两个盘都是单体楼。
万和融禧公馆正式开放销售中心,该盘为现楼发售,步行至西约站约610米。
在售建面约71-122㎡二至三房,目前 在售均价1.6-2万/㎡ ,于2025年9月30日 交楼。
该盘被南海大道、佛平路、灯湖西路等多条主干道环绕。
桂南星晴公馆步行至桂城站约940米,大概需要15分钟。
该盘共有240套,3梯8户设计,户型涵盖68-121㎡两至四房,目前 在售均价1.75-2万/㎡ 。
禅城区
禅城区方面,佛山地铁3号线主要经过了城北、湖景、城南板块。
城北板块有中交白兰春晓、保利时代天珀,两个盘位置相近,不过后者离中山公园站更近。
中交白兰春晓目前一期已交付,二期在售准现房,在售均价为1.5-1.8万/㎡。
步行至中山公园站约820米,自驾到东方广场只需10分钟,去千灯湖也只需14分钟。
另外,该盘周边原本规划有一所中小学,但目前仍未开始动工。
禅城区教育局曾回复,规划的城北项目需落实可行性论证、用地、经费等前期事项后分批分步启动建设工作。
现城北货站路九年一贯制学校规划用地的现状功能为仓储用地,目前受征地等因素影响,暂不具备动工建设条件 。
而离中山公园站仅410米的保利时代天珀,连续三年拿下了城北板块的成交销冠,妥妥的 爆款红盘 。
目前项目在售85-135㎡三四房,均价为1.6-2.1万/㎡。
城南板块同样是两个地铁盘,分别是粤海拾桂府、怡亚通珑樾。
粤海拾桂府最高峰时卖过3.3万+/㎡,目前均价为2-2.6万/㎡ 。
该盘紧挨着天虹广场,步行至湾华站仅需5分钟。
对口可读三龙湾小学和澜石中学。
而今年5月开盘的怡亚通珑樾,在售建面约124-168㎡的改善型产品,单价约2.1-2.5万/㎡ 。
该盘规划了3栋住宅、1栋商业大平层、3栋商墅,由于地块不大,小区没有园林景观。
项目位于亚艺公园站和湾华站之间,步行至湾华站需6分钟。
此外,位于湖景板块的 建投恒福壹号 紧挨着季华六路站,步行需5分钟。
该盘涵盖了改善、豪宅户型,均价为3.2-4.2万/㎡ ,楼层越高单价越贵。
周边有华英附小、恒福国际商业中心、岭南明珠体育馆等。
顺德区
顺德区方面,3号线主要经过乐从、伦教、大良板块。
乐从板块的地铁盘有金海MCITY、首开平湖如院。
金海MCITY 楼下就是东平地铁站+购物中心,但花了11年时间仍未卖完一手房。
目前项目在售住宅面积为31-171/㎡,带装修现楼,均价1.7-2万/㎡。
该小区密度大,多是3梯7/8户,容积率较高, 居住的舒适度大打折扣 。
而 首开平湖如院的优势在于教育资源,周边有华南师范大学附属乐从小学和华南师范大学附属乐从初级中学(规划中)。
目前在售95-172㎡ ,95㎡均价为1.4-1.9万/㎡,143㎡均价为1.9-2.3万/㎡,138-172㎡均价为3.5-4万/㎡。
该盘周边面貌不够完善,大多都是村落和未开发的地块。
伦教板块 的地铁盘项目均价更低,相对来说 性价比更高 。
如果是刚需且预算不高,可以考虑这里。
龙湖江与城步行距离地铁站约1公里,在售面积85-122万/㎡,分毛坯和精装修。
精装修均价约1.2万/㎡,毛坯均价约1万/㎡,也就是说 85万起就能拿下 。
广佛保利城每栋楼2梯6户,户型涵盖73-121㎡三至五房,虽然均价是1.4万/㎡,但最低价可以去到9千/㎡ 。
该盘也成为了全市套数销冠,1-11月网签达801套。
而顺德人民医院站附近的凯蓝锦伦华庭1-10号楼已全部交付,现楼发售。
当前在售户型有74-78㎡三室,总价为90-120万/套。
大良板块 的地铁盘有顺德华润置地广场(云近悦府)和五矿万境水岸。
前者主打改善型产品,而后者则涵盖了刚需型、改善型产品。
顺德华润置地广场(云近悦府) 步行至驹荣北路站约810米。
目前在售128-260㎡,均价为2.1-3万/㎡,最低单价低至1.9万/㎡ 。
周边医疗、教育等配套齐全,步行距离顺峰山公园也仅约970米。
五矿万境水岸属于超高层住宅,户型面积涵盖72-263㎡,大平层最低215万就能上车,单价只需1.6万/㎡。
该盘是恒大暴雷后,由央企中国五矿集团接手的。
周边有顺德欢乐海岸、玉成小学(环湖校区)、桂畔湖等。
总的来说,3号线的地铁盘大多都位于禅城和顺德 、 超6成楼盘单价都是1字头。
如果你想找佛山地铁三号线的地铁盘,可以看看这些,说不定是你的“菜”。
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