烂尾超30年!佛山这三处烂尾楼有望盘活!

今年以来，佛山不少烂尾项目迎来新转机，一起来看看。

01、锦恒广场

烂尾时长：8年

季华路上一个著名烂尾项目，烂尾起因是产权方佛山市恒桂房地产有限公司和租赁方佛山锦恒置业投资有限公司，关于租金、税金等问题上无法达成共识，最后走上法律途径。

通过爱企查可以发现，佛山锦恒置业投资有限公司设计诉讼关系达11个，失信被执行人有3次，而且全部未履行。

单位及单位法人已经被限制高消费。

另外恒桂公司也没那么好过，自身风险多达27条。

项目也因此被搁置了多年。

近日，网传锦恒广场将被法院强制执行拍卖，用以偿还两家公司欠下的5000万元欠款，如果新的买主有回炉重造的信心，相信锦恒广场也会迎来“翻身把歌唱”的一天。

图源 网络

毕竟地块正处于季华路主干道上，是禅城和桂城的交汇处，附近有金地珑悦、怡翠玫瑰园、怡翠世嘉等住宅区，将来还有地铁4号线石肯站加持，地理位置非常优异了。

自从项目烂尾以来，金地珑悦业主经常可以欣赏到“鱼塘景”，今年8月有网友表示锦恒广场里的水位越来越高，存在安全隐患。

桂城街道办后来联系了恒桂房地产有限公司对烂尾楼中部储水进行抽水排水。

另外提到社区已经向桂城街道办事处说明项目情况，积极寻求项目再开发办法，日后地块的出租或出售需待确认有意向人参与整理及开发并表决通过后再议。

02、江湾路明珠大厦

烂尾时长：30年左右

被佛山街坊戏称为“佛科院八景之一”的江湾路明珠大厦，烂尾时长超过30年，经过多年的风雨侵蚀，整栋建筑已经破败不堪。

今年9月2日，禅城区政府针对该项目发布了一份规划调整。

具体内容如下：

为解决历史遗留问题，提升江湾路城市形象， 佛山市自然资源局禅城分局联合张槎街道办事处组织编制了《佛山市禅城区CC-C-02-05-03街坊（江 湾路明珠大厦地块）控制性详细规划局部调整》。

调整内容：主要把CC-C-02-05-03-24地块的8145平方米公园绿地（G1）、CC-C-02-05-03-23地块的13 平方米商业服务业设施/居住/公共管理与公共服务 设施用地（B/R/A）调整为7911平方米居住/商业 服务业设施/公共管理与公共服务设施用地(R/B/A) 以及247平方米城市道路用地（S1），增加一条展 宽车道。

也就是说，该地块的住宅用地增加了，此次调整似乎更像是抛橄榄枝，为了吸引买家入手。

规划公示时间从2022年9月2日始，为期30天。

03、文昌路时代广场

烂尾时长：20年

佛山时代广场位于禅城敦厚批发市场旁，总占地面积近17万平方米，大楼从2002年竣工以来，一直是关门状态，至今已经长达20年。

今年3月，佛山市自然资源局禅城分局在回复网友提到：时代广场地块已被纳入《广湛高铁佛山站枢纽地区控制性详细规划》中，目前仍在编制尚未批准实施。

另外时代广场目前已被法院查封。

也就是说，时代广场的重生计划已经在紧锣密鼓制定中了。

回顾它的前半生，从2018年以来，时代广场曾5次站在拍卖台上，都以流拍告终，目前产权属于佛山华远房地产有限公司。

图源 百度街景

写在最后：

烂尾楼是城市一道伤疤，在如今“稳楼市”大环境下，烂尾楼的处置应该提上日程，敲打一下才走一步，这种小动静的速度难以跟上城市发展的步伐，只有真正落到实处，不流于表面，烂尾楼才能迎来曙光。