龙光首进高明!3231元/㎡夺荷城2万方商住地

佛山资讯助手 2017-09-15 16:48:51
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9月13日,高明荷城出让一宗超2万㎡商住地块,起拍价9950万元,起拍楼面价1710元/㎡。地块采取“限地价,竞配建”的方式进行竞拍,土地交易较高价格设定为36658.79万元,折合楼面价6300元/㎡。地块与白坭仅一河之隔,今年5月初,美的、中昂先后进驻白坭,片区楼面价已达5892元/㎡。 经过5

9月13日,高明荷城出让一宗超2万㎡商住地块,起拍价9950万元,起拍楼面价1710元/㎡。地块采取“限地价,竞配建”的方式进行竞拍,土地交易较高价格设定为36658.79万元,折合楼面价6300元/㎡。地块与白坭仅一河之隔,今年5月初,美的、中昂先后进驻白坭,片区楼面价已达5892元/㎡。

经过5个半小时共计164轮竞拍,地块由龙光地产以1.88亿元拿下,这是继龙光拿下丹灶地块后,再次将触角伸向佛山西。

地块较高限价6300元/㎡

须附设9班幼儿园1所

本次出让的地块位于高明区荷城街道明富路以北、富湾小学以南,占地23275.42㎡,属于商住用地,容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控高≤60米。

地块采取“限地价,竞配建”的方式进行竞拍,限定“土地交易较高价格”36658.79万元,折合楼面价6300元/㎡。当土地竞买价格达到较高上限时,向上竞配建人才住房计容建筑面积,每次面积增加幅度为200㎡,配建的人才住房在竣工验收合格后无偿移交给政府。

地块项目须附设9班幼儿园1处,用地面积≥4500㎡,建筑面积2400㎡-3000㎡;物业管理用房建筑面积≥50㎡,并且不低于规划总建筑面积的2‰;社区居委会建筑面积≥300㎡;社区服务站建筑面积200-300㎡;社区警务室建筑面积20-50㎡。 

(地块区位图)

教育资源丰富,但商业配套不足

从地块区位图可以看到,地块周边教育资源较为丰富,又富湾小学、富湾中学、广东职业技术学院等。楼盘方面,附近有誉基誉憬湾、尚湖名苑、金富雅苑等,在售的二手均价约为6000元/㎡。

商业配套方面,江湾商业广场、美又佳等购房广场距离地块均不远,但周边商业氛围仍不足。

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