禅城发布高品质规划!今年力推8宗靓地,共计453亩!

2月10日，由佛山市禅城区人民政府主办、佛山市自然资源局禅城分局承办的“禅释规划 城载未来”禅城区高品质规划暨土地推介会隆重举行。

活动吸引了包括中海、万科、保利、鹏瑞、美的、越秀、建发等数十家品牌房企参加。

打造一区一城两轴三带

“六最”现代化禅城

当下，禅城正致力于构建“一区一城两轴三带”城市发展新格局。

一区：是指聚力中央活力区。加快“环文华公园活力区”建设发展，高标准、高起点谋划推进广湛高铁枢纽新城建设，融合连接千灯湖片区，互相赋能、融入广州，打造佛山城市中心“极核”。

一城：是指提速禅西新城。发挥季华路、魁奇路快速通道及地铁2号线、4号线、广佛环线轨道交通优化，加快崛起禅西新城，聚合城市功能，进一步强化和凸显对佛山制造腹地的辐射服务能力。

两轴：是指建靓东平水轴和擦亮岭南文轴。精雕细琢活力新港、澜石记忆等重要节点，串联美陶湾、凤翔湾、东平云谷重点片区，推动禅顺连接、一河两岸融合发展。加快“佛山古镇”建设，推动历史融合现代、传统绽放创意，建成文脉传承之轴、城市精神之轴，实现“老城区、新活力”。

三带：是指季华路金融商务产业带、魁奇路科技数字产业带、禅西大道科创智造产业带。

此外，还将推进“六城”建设，打造“六最”现代化禅城。

今年推介8宗靓地 遍及一镇三街

禅城区重点推介的8宗重磅靓地，合计用地面积453亩，其中南庄2宗、石湾1宗、张槎3宗、祖庙2宗。

据了解，禅城区计划近期推出的将会是南庄湖涌4号留用地和张槎大富村地块，总面积约108亩。

马上看看8宗重磅地块信息：

·①南庄镇湖涌4号留用地

宗地位于科潮路北侧、湖二路西侧，占地约53.45亩，容积率3.0，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地。

该地块距离佛山地铁4号线绿岛湖北站（在建）约400米，距离佛山一环高速出入口约600米，交通便捷。

周边有绿岛湖学校、佛山市第二人民医院绿岛湖新院区、绿岛湖公园等，附近有融创湖滨世家、世茂望樾、绿岛湖壹号、佛山半岛等多个成熟楼盘。

·②南庄镇罗南村全征地

宗地位于南庄大道以南、美术学校东侧，占地约59.23亩，容积率2.8，规划用途为二类居住用地。

地块西侧紧挨佛山市实验中学，东北侧分别是高墩公园、罗南公园，直线距离佛山地铁2号线南庄站约960米。

·③石湾镇街道东平云谷14号地

宗地位于镇中路西侧、支35路南侧，占地约53.89亩，容积率3.5，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地。

该地块南侧一线望东平河，距离佛山地铁2号线沙岗站约1.3公里，周边有佛山家博城、华达建材城、星耀石湾PARK、东平云谷等。

·④张槎街道大富村地块

宗地位于季华北西侧、物华路南侧、长虹路北侧，占地约54.26亩，容积率2.6，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地。

该地块毗邻季华北路，距离沙口大桥 500 米，可直达佛山西站、同济大桥及张槎过江隧道连接绿岛湖片区，坐拥成熟交通配套。

南接东平河水道，西望千亩氧吧之称的王借岗公园，享受得天独厚的自然山水资源。

⑤张槎街道莲塘滨江地块

宗地位于忠信路北侧、华富路西侧、智慧路南侧，占地约106.04亩，容积率2.5，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地。

该地块南面一线望东平河，东面是旭辉恒基铂仕湾，直线距离佛山地铁2号线智慧新城站约800米，周边有融创望江府、龙光玖龙湾等成熟小区。

⑥张槎街道省六建海四地块

宗地位于大江路西侧、规划四路北侧，占地约33.18亩，容积率3.0，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地文化设施用地。

该地块与佛山地铁2号线张槎站直线距离约750米，南侧紧挨卓远景峰，北侧是聚锦科创园产业园，附近有石湾公园、创意产业园等配套。

·⑦祖庙街道通济大院地块

宗地位于朝安路西侧、同济东路北侧，占地约27.9亩，容积率4.5，规划用途为商住混合用地。

该地块北侧为时代云图，1公里范围内有广佛线朝安站，佛山地铁3号线季华六路站，附近有岭南体育馆、文华公园等配套。

·⑧祖庙街道佛照明南侧地块

宗地位于工业路以南、汾江北路以东，占地约65.94亩，容积率3.2，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务用地。

该地块距离佛山地铁3号线中山公园站（在建）约400米，距离佛山火车站约950米，周边有旭辉公元、保利时代天珀、中交白兰春晓等多个成熟楼盘。

禅城去年共出让7宗商住地

禅城区去年共出让7宗商住地，其中石湾占了三宗，祖庙2宗，奇槎和张槎各占一宗。

2022年5月拿地现定名为城发▪悦城峯境的张槎地块，去年8月举办了奠基仪式，高端豪宅定位，主推大户型，面积涵盖140-280㎡大平层住宅，预计今年第二季度入市。

位于季华园地铁站旁的粤海项目，是粤海在佛山的第二个项目，也是石湾的“心肝宝贝”地块，周边有惠景中心、王府井商场等配套，相当成熟。

项目在今年1月29日已举办奠基仪式，规划建设1栋高层办公楼，及8栋住宅，被列为禅城今年重大项目。

而保利拿下的两宗地，保利三龙湾天珺和三龙湾保利和颂，都已经在售中。