流拍+紧急撤牌!佛山2019最冷“土拍”惊现龙江

搜狐焦点佛山站 2019-11-18 13:18:01
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附2019年撤牌地块最全名单

2019年顺德龙江首拍“惨淡”!!!

一宗无人问津不成交,一宗临拍前紧急撤牌。

刚刚,小焦致电顺德公共资源交易中心得知,原定于今日下午出让的龙江文华路地块二临拍前被紧急撤牌;上午出让的龙江文华路地块一也因无人问津惨遭流拍!

龙江文华路地块一

今日上午,位于龙江镇世埠居委会文华路夹角近1.2万㎡地块因无人竞价惨遭不成交,原起拍总价17920万,原起拍楼面价5999元/㎡。

(上午10时05分交易官网截图显示,无人报价)

地块直击

按照规划,地块一将分为A/B两区进行开发,其中A区为城镇住宅用地兼容商业用地,总计容建面不高于29873.4㎡;而B区则为城镇村道路用地。地块还须配建社区用房、社区警务室、文化活动室、社区卫生服务站等公共服务设施,配套总计容建面约为1958㎡。

(地块一规划图)

与此同时,地块还须无偿配建不少于 800 ㎡计容建筑面积的商业物业及其配套车位并移交至长路股份社。若扣除上述配建,地块的起拍楼面价至少6609元/㎡。

地块位置:龙江镇世埠居委会文华路夹角地块

占地面积:11949.63㎡

起拍总价:17920万

起拍楼面价:5999元/㎡

竞拍方式:限地价,竞自持租赁住房面积

竞拍时间:11月18日10:00网拍

龙江文华路地块二

今日下午,位于龙江镇世埠居委会文华路夹角地块二临拍前半小时被撤牌,原起拍总价17081万,原起拍楼面价5606元/㎡。

(公告截图)

值得一提的是,加上今日下午撤牌的龙江文华路地块二,今年共有16宗地块被撤销挂牌。

地块直击

文件显示,地块二的土地性质为城镇住宅用地兼容商业用地,容积率不高于3,建筑限高60米,须于1年内动工,4年内竣工。整个地块计容建面不超过30478.92㎡,其中兼容商业面积不得超过6095.78㎡。

(地块二规划图)

按照规划,竞得人须配建社区用房、社区居委会、社区服务中心等公共配套设施,配建面积约2908㎡。若扣除上述配建,地块起拍楼面价至少6197元/㎡。

地块位置:龙江镇世埠居委会文华路夹角地块二

占地面积:10159.64㎡

起拍总价:17087万

起拍楼面价:5606元/㎡

竞拍方式:限地价,竞自持租赁住房面积

竞拍时间:11月18日15:00网拍

地块周边

从地图上看,两地块位于龙江镇中心,直线距离镇政府仅1.2公里。地块临近锦屏山和天湖森林公园,自然资源丰富。楼盘方面,地块周边暂无新盘在售,周边建有峰景豪苑、碧桂园豪庭等二手项目,放盘价1-1.7万/㎡不等。

参考近两年的土地出让情况,中海曾于2018年7月份以18.4亿竞得龙江15万㎡巨无霸地块,创下龙江片区最高楼面价8074元/㎡,并保持至今,项目名为中海云麓公馆,在售均价1.6-1.9万/㎡。

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