广州限购升级 佛山市场热度大涨

焦点网友99001092438 2017-03-24 14:42:45
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相信最近大家都被广州房地产新政的信息刷屏了,有人感叹“一夜回到解放前,痛失购房资格”,又有人高呼“看到投资良机”。到底广州的房地产政策有什么改变,又将对房地产市场有什么影响呢?

佛山搜狐焦点讯  相信最近大家都被广州房地产新政的信息刷屏了,有人感叹“一夜回到解放前,痛失购房资格”,又有人高呼“看到投资良机”。到底广州的房地产政策有什么改变,又将对房地产市场有什么影响呢?下面我们来分析一下:

广州调控加码:单身限一套,首套社保3年改5年

3月17日晚,广州住房和城乡建设委员会发布了《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》,主要内容梳理成以下几点:

限购:

1.本地户籍居民限购2套

2.本市户籍单身(含离异)人士限购1套

3.非本市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保,限购1套

4.从化、增城仍不限购

5.境外机构和个人购房按照现行政策

限贷:

1.无房无贷(过)者:首付最低3成

2.无房有贷款记录者:普通住房首付最低4成,非普通住房首付最低7成

3.有房无贷款记录者/首套房贷还清者:首付最低5成

4.首套未还清者:首付最低7成

5.有房购买非普通商品房:首付最低7成

(以上政策规定自2017年3月18日起执行)

广州客流向佛山,将现抢房潮

受限购政策影响,未来广州房地产市场价格将趋于平稳或出现轻微下调,大量购房者或因限购、限贷等条件限制流向周边政策较为宽松的区域。在广州调控升级之下,2016年抢走4成广州客的佛山将直接成为广州调控加码的受益者。

佛山目前购房政策较为宽松,首套不限外的政策更是吸引了大量外地户口的刚需族到佛山置业。预计量佛山成交量将快速上升,而价格也会进一步攀升,其中既能便捷到达广州,又不受新政影响的广佛交界区域更将成为了热点中的热点。专家表示,近期广佛交界处交投可能会比较活跃,抢购现象可能会出现。

佛山量价齐升,或引调控加码

广州的购房门槛提高,将导致大量广州客涌入佛山置业,尤其是广佛交界区域房地产市场量价将大幅上涨。在全国多城相继出台更为严厉的调控政策的背景下,相信房价快速上涨的佛山在近期加码调控的可能性很大,广佛交界区域更可能出台针对性的政策。因此,最近有置业计划的朋友需要捉紧机会了。

恒大御景湾清尾钜惠,置业正当时

佛山恒大御景湾是位于广佛交界金沙洲的江景楼盘,项目交通便利,毗邻地铁6号线浔峰岗地铁站,通过内环路接驳可快速到达广州各区。项目珠江江岸线,内拥湖景园林,更可俯瞰沉香岛,景观资源丰富。生活配套上,恒大御景湾继承了恒大御景半岛的醇熟配套,恒大酒店、运动中心、双语幼儿园、风情商业街等应有尽有。除自身配套外,项目周边商业资源也十分庞大,沙田中心(一期已开业,二期在建)、广百百货(在建)、万达星港城(招商中)等多个品牌商业体已相继进驻,商业配套十分齐全。

佛山恒大御景湾即将迎来收官,目前仅少量建筑面积约90㎡江湖双景房在售,已进入清盘倒计时阶段。项目近期推出清尾钜惠活动,有置业计划的朋友千万不要错过了。

销售热线:0757-88706888

项目地址:佛山市南海区里水镇恒大御景湾

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