一公里到南沙!顺德靓地仅3500元/㎡起拍!

李颖茵 2017-11-21 10:27:00
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顺德又有靓地推出!近日,顺德大良挂牌顺德科技工业园A区中-5-1地块,总占地42050.07㎡,总建面可达14万平方米,以总价51512万元,折合楼面地价3500.05元/㎡起拍,将于12月4日上午10时举行现场竞拍。

顺德又有靓地推出!近日,顺德大良挂牌顺德科技工业园A区中-5-1地块,总占地42050.07㎡,总建面可达14万平方米,以总价51512万元,折合楼面地价3500.05元/㎡起拍,将于12月4日上午10时举行现场竞拍。

本次出让地块沿用“限地价,先竞配建无偿移交给政府的商品住房面积,再竞自行销售人才住房面积”的规则。当价格达到161893万元,折合楼面地价11000元/㎡是,竞配建无偿返还政府的商品住房;当竞配建的商品住房达到42000㎡时,竞配可自行销售的人才住房,最高销售均价不超过11800元/㎡。两者竞价阶梯均为300㎡/次。

由上图可见,本次出让地块紧邻南沙,根据地图显示,直线距离不过1公里,周边拥有广珠西线,东新高速,南二环高速,交通较为便捷。

地块所在的顺德科技工业园区2003年6月经广东省人民政府批准成立,总规划面积约25平方公里,辖下四个片区,分别是位于大良的A区、容桂的B区和杏坛的C区,经10余年建设,目前已形成较为成熟的产业氛围。

其中,顺德科技工业园A区(地处大良五沙)面积11.3平方公里,东邻广州番禺,离广州市南沙港仅20分钟车程;西接顺德新城区,同时也是顺德通往广州、深圳、珠海、东莞等大中小城市的“东大门”。

本宗地块周边多以塑料、钢铁公司为主,地块西北面均为马路,马路正对塑料钢铁公司,东面为旅馆,南面为民居。周边范围没有在售项目,仅有一个项目金沙人家花园,二手售价8500-10000元/㎡,楼龄最高十年。

出让文件显示,地块范围内须配一个综合服务中心(建筑面积不小于2000平)、公交首末站(不小于1000平)、节点开关站(不小于90平)、社会停车场等设施,并建设相应数量的汽车、自行车停车位,建成后须无偿移交给大良街道土地发展中心或其指定的单位。

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