起拍价4.4亿!北滘双轨江景宅地挂牌

近日，北滘挂牌出让一宗宅地，占地约8.95万㎡。

该地块起拍价44639万，叠加转让费55000万元，实际拿地成本为99639万，折合初始楼面价约4637元/㎡，将于7月30日10点开拍。

该地块位于顺德北滘广佛江珠高速以东、站前路以北地，紧挨着佛山3号线、广佛环线交汇处北滘西站。

地块占地89532.34㎡，容积率> 1 , ≤ 2.4，最大计容建面214877.616㎡。

出让文件显示，本宗地块上盖区域开发建设限高50米、周边落地区域高120米。

此外，该地块包含地上建（构）筑物转让费 55000 万元。竞得人须自签订转让合同之日起 3 年内付清，分期支付不计算利息。竞得人须自交地之日起1年内动工建设，4年内全部工程竣工。

地块规划还要求配建社区用房，当中包括社区卫生服务站、托儿所、社区党群服务中心、社区居家养老服务设施等；

建设绿地面积不小于8037.35㎡的开放公园绿地；

统筹设置不少于一条且宽度不少于10米的南北向公共慢行通道链接北侧地块与北侧滨河空间以及现有城际轨道站点，该慢行通道需与北侧用地慢行通道统筹设置；

按规划条件设置一条不少于10米的河涌作为地块内的景观水体，且与站前路南侧西滘村西华涌相通；

沿城市主要交通道路一侧及轨道沿线的建筑及环境设计应满足地面交通噪声污染防治有关规范规定，并符合生态部门要求。

从位置来看，该地块与潭洲国际会展中心仅一路之隔，周边有西滘小学、顺德万科广场、西滘文化公园、美的卓越好时光、美的云悦江山等。