年终盘点!2023年佛山楼市十件大事!
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回顾2023年，是楼市跌宕起伏的一年，更是政策大年，有哪些大事件值得关注？今天小编用十件大事带你感受2023年佛山楼市。
三水、高明重启购房入户
自2019年起，佛山已经取消购房入户，但2023年7月，三水、高明以及高明河以南西岸社区重启购房入户。
具体为自己在本市高明区及高明河以南的西岸社区、三水区持有自由合法产权住宅房屋（含二手房、自建房）的非本市户籍人员及其公共的配偶、未成年子女可以在房屋所在地申请入户。
须承诺3年内 不在市内跨区迁移（西岸社区的不跨区迁移）。
2023年初，很多高利率上车的买家选择提前还贷。
于是出现了各大银行提前还贷大排长龙的情况，最短等待时长为一个月，最长则要三个月。
佛山楼面价刷新
今年7月，厦门建发以楼面单价24350元/㎡夺得大沥河西望江地块，跻身佛山楼面单价第一。
执行“认房不认贷”
2023年9月1日起，佛山执行认房不认贷政策。
即居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
公积金新政：最高可贷130万
2023年12月29日，佛山市住房公积金管理中心引发《关于明确个人住房公积金贷款有关事项的通知》。
其中，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元；第二套住房最高可贷80万元。
而对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可分别上浮10%且上浮比例可累加，即双缴存职工家庭首套住房最高可贷130万元。
该政策将于3月1日执行。
存量房贷利率下调
曾以高利率上车的存量房业主，2023年终于唤来存量房贷利率下调。
各大商业银行纷纷官宣调整，二套存量房贷利率从“5”降至“4”，月供压力大大降低。
不少高位买家因此打消提前还贷念头。
取消首套房贷利率下限
佛山在2023年底传出取消首套商业性个人住房贷款利率下限，已于2014年1月1日执行。
据悉，目前至少有15家银行下调首套房贷利率，普遍执行利率为3.8%，有个别银行可以做到3.6%。
豪宅市场爆发年
全市豪宅单价 突破 5万/平，千万级豪宅销量更是逆势创新高，去年全年成交突破700套。
目前佛山豪宅盘至少有25个，如城发·悦城峯境、招商华玺、万科臻府等。
佛山火车站暂别
10月11日，陪伴了佛山人民许久的佛山火车站正式暂停客运营业。
未来，这里将成为广湛高铁的其中一部分，以往的站容站貌成为历史，百年老站将迎来“第二春”。
广湛高铁佛山站建成后，必须的从佛山禅城出发15分钟通达广州中心城区，20分钟通达珠三角干线机场，一个半小时内到达粤西......
多所优质学校“落地”
华南师范大学附属乐从小学、华南师范大学附属乐从初级中学落地乐从。
佛山一中附属学校、华英学校附属小学落址禅城。
其中华英附小确定选址湖景路。
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