身处广佛黄金中轴,最后价值洼地!你不可错过的置业优选地

据统计，三水区2019年上半年新房网签涨幅第二，以17221套，近3成的涨幅，排在第三。其一手住宅均价约10000-16000元/㎡，要知道三年前三水城区新盘的售价约6000元/㎡，区域房价翻一番有余。

这个过去位于佛山西部的小城镇三水，经历了从“瘦田无人耕”到“耕开有人争”的曲折上升阶段，一跃成为广佛楼市黑马。

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我们可以从区域发展，一探究竟。

城市发展势头猛 |千亿三水持续发力  GDP增速领跑佛山

根据官方较新数据显示，去年三水实现地区生产总值1227.96亿元，增长7.5%，继2015年突破千亿大关后，连续三年经济增速领跑全市。

根据三水“十三五”规划指出，未来五年，三水将突出创新驱动发展，彰显城市生态特色，努力建设成为以创新和智造为核心动力，水特色鲜明、水魅力彰显的广佛创智之城、岭南水韵胜地。

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地处大湾区核心节点、“广州—佛山”重要极点的三水，正快马加鞭，加快建设成湾区的新兴之城、活力之区。其中，作为城市新核的三水北部新城，借助湾区的巨浪，交通、教育、医疗、生态等配套利好不断，已然成为湾区优质生活优选

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立体交通路网|高铁+轻轨+地铁+高速公路全面开花

湾区时代，交通无疑是重中之重。 

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随着轨道交通时代呼啸而来，南广贵广高铁交汇于三水南站，广佛肇城轨将三水与沿线重要城市串联并直接握手广州。根据《佛山市创建国家公交都市示范城市实施方案》，T20线（三水有轨电车一号线）穿三水新城而过。

来源于三水发布

同时据较新规划显示，地铁12号线自北向南贯穿三水，并规划与地铁4号线西南街道站（广海大道与健力宝路交汇处）交汇换乘，线路串联起三水北站、三水南站，向北延伸衔接广佛环线大榄站，向南延伸衔接珠三角新干线机场。

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4号线也有望东延至广州，与广州地铁4条线路实现换乘。该线路途径三水段，主要覆盖三水中心城区和北江新区，解决了三水多年“0地铁”的尴尬现状。

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俗话说，地铁一响黄金万两。地铁带动作用是十分明显的，吸引了越来越多广州、肇庆等外地购房者来此置业或者投资，对于三水整个区域价值的提升带来直接影响。

广佛同城示范区·生态宜居滨湖区

首付6万悦享滨湖美宅

作为国内地产领域内的“中国住宅产品专家”，金科集团，源起重庆，21年来布局全国23个省（市），匠造300余个经典力作，创享17项国家住宅专利。2018年跃居千亿房企俱乐部，中国地产品牌价值10强。带着对三水区域发展的前瞻性和发现未来前景潜力的敏锐度，乘国家战略大势，匠心打造礼献湾区的新作——金科·集美山水。

广佛黄金中轴线 最后价格洼地

今年是广佛同城化进程第10个年头，在主打交通先行的这10年里，诞生了两大成功的示范区。 

首先排名前列示范区荔湾-南海，在两区交汇处衍生了千灯湖板块。如今该板块房价也从不足5000元/㎡升至目前均价稳定在30000元/㎡左右，成为广佛候鸟排名前列集中地。

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其次便是第二大示范区番禺-顺德，强大的产业带来了庞大的中产人群、众多的企业高管、富裕的私企老板，房价也从10年前的6332元/㎡上涨至2019年21287元/㎡，涨幅高达260%。

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通过研究发现，这些受益区域主要集中在荔湾、番禺、南海、顺德。并且在政策浪潮过后，千灯湖与北滘新城两大板块已至发展瓶颈，高溢出的房价与严格的限购政策更让不少置业人士望而却步。

随着广佛同城全面深化，广佛由同城进入融城时代，人们不禁想问，下一个爆点版块又在哪里？ 或许答案就在花都-三水第三示范区！

根据《广佛同城化“十三五”发展规划（2016—2020年）》广佛地区将以建设荔湾—南海、花都—三水、番禺—顺德三大同城化合作示范区为重点，建设为珠三角高级城市群核心区、全国同城化发展示范区、粤港澳合作核心枢纽、珠三角自主创新引领区、国家服务业和先进制造业中心。

花都和三水同位于珠三角西北部，两地地缘相近。一个地处珠三角通往内陆的交通要道，素有“省城之屏障、南北粤咽喉”的美称；一个位于广佛肇经济圈中部，是佛山市与肇庆市联系的重要核心城市之一。

在这条盘根错节的广佛交界中轴线上，当中，千灯湖均价2.7万/平、黄岐、禅城亦是2.4万/平，而芦苞均价还是“9字头”。（实际成交“8字头”）

从这里出发，通过前往广州花都不过30分钟车程，到白云约45分钟车程。 项目所处板块实属当之无愧的价值高地、财富的机遇！

生态宜居 万亩氧吧

金科·集美山水坐落于三水北部特色小镇芦苞镇，近揽国家二级水资源保护区—金沙湖，四周绿植丰茂，因生态环境优美，吸引不少白鹭栖居；翡翠湖高尔夫屹立于湖山美景之间，成就品质生活。

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还有三水最古老的的寺庙建筑——近800多年历史的胥江祖庙，更有被誉为“珠三角最美长寿村”的长岐古村，长寿是被上天赐予的基因，神秘是这里的代名词。

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配套醇熟  近享便利

周边分布芦苞实验幼儿园、芦苞中心小学、春利英小学…便捷的优质教育资源让您的孩子抢占先机，构筑不一样的未来

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出门就是约4550亩的新昌奥特莱斯，集吃喝玩乐购于一体的综合购物娱乐广场。8大业态，400余个品牌、丰富多样的美食种类、众多休闲娱乐项目，繁华商业近在咫尺。

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户型方正  南北通透

13座高层+16座别墅组成布局，高层南北通透，双阳台的设计，既保证了每个楼栋的通风采光的效果，又给人极高的私密空间和尊贵感。

金牌户型—90㎡2+1舒适三房，动静分区布局合理，不仅有阔绰飘窗，套房的设计也让业主尽享私密的美好生活

样板间实景图

阔居户型—119㎡3+1全能四房，满足多重居家需求，南北对流采光明媚臻享阔卓观景阳台，尽揽湖山美景

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金科物业  科技护航

金科服务坚持以客户满意为核心，与城市共生共融。经过多年的积累和发展，已成为全国先进的科技型龙头服务企业。在“互联网+”的时代背景下，金科与微软共同研制开发出“天启大数据信息系统”。这是国内排名前列基于千万级用户容量规划的物业信息系统，也是金科通过1000万客户分析调研，历时超过年，耗资超3亿打造出的一套独立完善的物业管理系统。

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天启系统的集团管控预面，共计六大功能板块，构建于全球先进的微软数据底层系统之上，涉及到智慧园区、智慧生活、智慧物业、智慧家居等诸多方面,能对社区的数据进行深入的开发与应用，能更精准定位社区中千万用户的需求与服务,不断提升物业的务品质效率,

为业主提供美好的智能生活

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金科21载礼献广佛

乘八面来风之势，借区域发展实力

首付6万起不限购，住金科好房子

建面约85-110㎡精装三、四房火热销售中

地址：佛山·三水·芦苞（新昌奥特莱斯旁）

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