投资不少于11亿!深圳中海联合体拿下顺德新兴产业园村改用地

底价成交！

今日上午，深圳市中海投资有限公司、中建投资（珠海）有限公司联合竞得位于容桂一宗逾7.6万㎡商业混合地块，地块成交价30123万，折合楼面价约1670元/㎡。据了解，该地块为重点村改项目顺德南入口新兴产业园（容桂·细滘）首期地块。

地块直击

地块位置：顺德区容桂街道105国道以西、细滘路两侧地块

规划用途：商服混合地

占地面积：76365.64㎡

起拍底价：30123万元

起拍楼面价：1670元/㎡

竞拍时间：2019 年 12 月 2 日 10 时

竞拍要求

（地块分区规划图）

（1）本地块A、B 区项目用地主要用于发展生产性服务业，其总计容建筑面积部分应有60% 以上（含）用于发展生产性服务业。

（2）C区用于建设商品厂房，C区60%以上项目用地须用于发展以《国民经济行业分类》（GBT4754-2017） 中的I6511基础软件开发、I6513应用软件开发、I6531信息系统集成服务、I6532物联网技术服务、I6560信息技术咨询服务、C3824电力电子元器件制造、C3825光伏设备及元器件制造、C3874智能照明器具制造、C3961可穿戴 10 智能设备制造和C3963智能无人飞行器制造为主导的产业。

（3）竞得人自持物业计容建筑面积不得少于规划条件中计容建筑面积上限的20%，即自持物业不得少于36075㎡，自持物业全部位于C区内。

（4）项目交地之日起3年内项目固定资产投资总额不少于 11亿元，其中C区用地的固定资产总投资不少于1.5亿元。

（5）竞得人在本地块C区的投资项目配套所需的行政办公及生活服务设施等非工业设施用地面积不得超过项目工业用地面积的7%。

（6）达产后6年内年纳税不低于5000万元，第7-9年不低于24000万元。

地块周边

从地图上看，地块位于容桂细滘片区，地理位置优越，地处佛山南大门，毗邻中山，向西南方向约1公里跨过细滘大桥、或沿东南方向横跨南头大桥均可达中山。地块毗邻细滘工业园，周边一公里范围内有细滘小学、细滘市场、细滘中心村公园。

（地块所在位置示意图）

楼盘方面，地块附近并无任何新盘在售，二手项目项目包括有海骏达海景半岛、新世纪花园、凯蓝名都等，放盘价约1.1-1.8万/㎡。