保利11.5亿拿下东莞一宗商住地,须无偿配建部分安居房

五月底（5月28日），一宗商住用地在广东省东莞市进行挂牌竞拍，在历经各大房企混战57轮的报价后，这商住地最终以总价约11.47亿元由保利发展旗下保利湾区投资发展有限公司竞得，溢价率约为35%。

根据之前了解，以上描述的地块位于桥头镇石水口村水口城路，4.77万平方米为该地块的出让面积，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，起始价约8.49亿元。

该地块详情：

地块名：编号2021WR013

土地用途：商住用地

宗地面积：约4.77万平方米

最终成交价：约11.47亿元

挂牌起始价：起始价约8.49亿元

溢价率：为35%

另外，根据出让文件显示，竞得人（保利湾区投资发展有限公司）必须在无条件的情况下配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（并且不能少于宗地计容建筑面积为1.15万平方米）的住宅作为安居房；与此同时，还必须在这块宗地上无条件的建一所幼儿园给桥头镇人民政府，该幼儿园独立占地面积不能少于5400平方米、建筑面积不能少于4320平方米。

根据之前公告显示，建设该地块项目必须在2022年6月27日前开工，在2025 年6月27日前竣工，该地块开发建设周期为3年。