7800元/㎡!佛山城发摘下祖庙宅地,紧挨朝东一号!

7月27日下午，佛山城发悦顺置业有限公司以总价1.57亿元竞得祖庙宅地，折合楼面价约7800元/㎡。

这是继三水云东海地块后，佛山城发在今年拿下的第二宗宅地。

该地起拍总价为15756万元，起拍楼面价为7800元/㎡。

从位置来看，宗地位于禅城文华路两侧、同济路两侧、兆祥路南侧，紧邻朝东一号项目，周边有时代云图、东建明德城、禅城金铂总部（在建）、佛山市第二人民医院等。

此次出让宗地占地约4840㎡，由4宗地块组成，其中B4地块面积约943㎡，B5地块面积约1083㎡，B6地块面积约814㎡，B7地块面积约1999㎡。

建筑密度≤30%，绿地率≥25%，土地性质为二类居住用地，兼容商业用地。

出让文件显示，地块需配建配电房（含公共电房、开关房等）、信息基础设施、燃气调压站（柜）、社区公共服务用房、物业管理用房、体育健身场地、开放公园绿地、协调性道路等公共配套设施。

另外，该项目用地公开交易成交总价溢价率如超过20%，套型建筑面积超过140平方米的户型可享受30%阳合限免比例政策。

值得一提的是，地块不接受个人参与竞买，竞买需具有房地产开发资质。

B4-B7地块的动工时限为2年，建设时限为3.5年。

目前该地块周边在售新盘数量不多，仅有东建明德城、建投恒福壹号等。

东建明德城在售二期瀚府、三期悦府、四期颐府，其中四期是今年加推的组团，面积段涵盖99-141㎡，单价约1.9万/㎡起。

建投恒福壹号主推建面约140-575㎡大平层，均价约3.3万/㎡，二期于近日正式交付。

另外，朝安板块的旧改项目——朝东一号的进展飞快，部分地块已清拆完毕。

项目一宗老年人社会福利用地处于协议出让公示阶段，受让方为佛山城发悦顺置业有限公司，公示时间为2026年7月20日—7月24日。

值得一提的是，项目另一宗回迁住宅用地于此前完成协议出让，受让方同样是佛山城发。

商业方面，禅城金铂总部项目定名为“祖庙Core Park”，预计于今年11月开业，目前已进入收尾阶段。

该项目计划引入超300家品牌店铺及多家主力旗舰店。

位于季华六路旁的佛山万象天地于近日完成挂牌，目前整体招商进度达80%，影院已确定为万达寰映影城，超市为盒马高端店。

该商场将于9月30日正式开业，此前已举行开业誓师大会。

此次出让的宅地有望与朝东一号宅地联合开发，之后将会打造出什么样的产品呢？你们不妨在评论区说出自己的看法~