猛提速!南实灯湖中轴小学动工!片区杀出两大王炸项目

灯湖中轴配套再度爆发！学校、公园、商业等项目开工！

今天（4月25日），千灯湖中轴时尚总部带重点项目推进会”暨“‘微度假 到大沥’2026城市公园露营趣玩月启动仪式”正式举行。

这预示着，该片区的建设进入加速阶段，打造成“佛山鎏金一公里”。

活动现场，保利重新定义“好房子”的标准，并以保利灯湖宸曜、河西地块项目做出具体的解析。

保利灯湖宸曜

塔尖生活的终极答案

保利灯湖宸曜设计的理念源于对塔尖生活的洞悉。

该项目采用大园林轴线式布局，容积率仅3.0，打造纯板楼的低密社区。

小区仅规划310户，采用2梯2户设计，此次全新加推139㎡四房。

整体规划6栋建筑，采用点阵式布局，将楼间距与采光面做到最大化。

建筑外立面以“璞玉流光”为设计理念，运用玻璃幕墙、弧形转角，搭配香槟色的铝合金线条，弱化建筑的棱角，更显美感。

该项目打造南洋海派风酒店式港湾归家动线，搭配地上、地下双入户大堂设计。

小区园林以广府传统建筑为灵感，将岭南世家礼序与现代雅奢美学融合。

项目配建约900㎡全龄主题架空层，涵盖儿童活动区、4点半课堂、室内桌游娱乐区、专业健身、休闲娱乐等功能空间。

此次加推的户型有不少亮点，如拥有约7.8㎡的入户电梯厅，四开间朝南，面宽约14.8米。

双套间卧室平权，还打造了270°弧形全景窗，城市景观一览无遗。

在交标方面，该项目直接对标顶豪，配置升降油烟机、大容量洗碗机、线性浴霸、带置物台花洒、天然大理石台面等。

保利河西项目

打造极致九衡系统

作为灯湖中轴片区的人居新标杆，保利河西项目将打造为“佛山版玥玺湾”。

去年广州玥玺湾首开便创下106亿的成绩，最高单价突破30万/㎡。

如此亮眼的数据，也让市场对保利河西项目饱含期待。

为了回应市场的期待，保利秉持“以人为本”的理念用心打磨产品。

近5个月以来，保利对佛山超6000个业主，进行至少350次入户深访，了解客户的需求，并更改了78轮技术图纸。

除了用心打磨外立面、园林、会所等配套，保利河西项目还在看不见的细节打了大量功夫。

这一用心程度体现在该项目打造出“极致九衡系统”，解决噪音、回南天、不耐用等痛点。

其中河西项目通过工艺迭代、物理加厚、成本投入，全方位解决噪音问题。

而“极致衡湿系统”采用空调、新风除湿方式，从而做到全屋不发霉、空气不闷堵、体感舒适等。

该项目规划9栋楼，面积段涵盖300-500㎡大平层，阳台率达30%。

此外，保利河西项目支持私人定制，不仅可以定制软装，还可以灵活选配、自由改造空间格局，预计下半年入市。

除了这两大王炸项目，保利于今年还推出保利星耀、保利天奕、保利湖光玖棠等项目。

此外，灯湖中轴已聚集保利多个在售新盘，如保利天瓒、保利灯湖天珺等。

其中保利天瓒，由扎哈事务所操刀，为占地10万㎡、建面约47万㎡大盘，目前在售A区，共计10栋楼。

双子星规划了三大会所，涵盖高端艺术空中会客厅、艺术会所、艺术长廊会所等。

小区内拥有约3万㎡社区艺术园林，打造三大艺术主题园林：南法花园、无界水院、江屿六境。

目前，项目上新9座248㎡户型，合计54套，是板块唯一新规江景五房，做到南北对流三阳台、五面宽朝南、双套卧全明卫。

此外，地标双子星300㎡美学样板间已正式开放。

其中亮点为奇偶数层定制户型、风格，保利天瓒深研佛山家族需求，奇数层四房满足家庭对开阔尺度、商务社交的需求，偶数层做五房精准适配多代共居、多子女家庭的居住格局，从功能、情绪、交标三大方面进行升级。

南实、商业等配套动工

片区建设按下快进键

被视为佛山版“珠金琶”的灯湖中轴片区，其配套兑现跑出了加速度。

大沥镇党委委员、副镇长陈瑞棠表示，大沥聚焦“一纵一横、两区一带”布局，重磅打造临广三大片区，分别为岐龙湾活力商务区、广佛（中山九路）工贸融合区、千灯湖中轴时尚总部带。

23年以来，该片区已完成超20个项目，涵盖交通、公园、学校等配套项目。

值得一提的是，今年将启动六大重点项目：沥桂人行天桥、灯湖中轴慢行系统、沥道时尚水岸、灯湖中轴公园三期、狮门广场艺术装置、南实灯湖中轴小学。

交通配套方面，沥桂人行天桥位于联河大桥与海八路跨线桥之间，横跨佛山水道，一岸连接大沥滨江绿地，一岸直通千灯湖音乐秀场。

该桥采用斜拉桥结构，桥身采用双曲线设计。

灯湖中轴慢行系统则在联河桥两侧新增四个人行梯道，打通沥桂通行断点。

公园配套上，灯湖中轴公园三期深度融合艺术、潮玩、生态，打造“潮玩水街+绿洲浮岛+潮玩草街”，成为独一无二的景观地标、活动聚场。

而保利灯湖宸曜配建的商业项目运用“岭南院落”的形式，联动公园与住区，实现“居住-休闲-商业”一体化。

教育配套上，南实灯湖中轴小学占地1.8万㎡，建设3栋教学楼、1栋综合楼、体育馆、地下室、运动场等。

该校为36班制公办小学，预计可提供1620个学位。

形式方面，大沥将创新“公园+商业+主理人”模式，打造15公里复合价值活力轴线。

活动现场还举行灯湖中轴公园三期、灯湖时光里商业、南实灯湖中轴小学启动/动工仪式。

另外，大沥于今年五一推出“微度假 到大沥”大沥镇文商旅体五一生活季，联动保利、广佛智城、永旺梦乐城等商圈、房企。

随着灯湖中轴片区迎来配套集中兑现期，居住价值全面跃升，其成为佛山“最贵一公里”的核心载体。