地价20013元/平,可称为佛山较高!当代霸气拿下金沙洲!

今天上午，广州广深当代投资有限公司以总价39250万元斩获大沥黄岐7844㎡商住地，折合楼面成交价约20013元/㎡，刷新佛山楼面价新高。

这是三月出让的排名前列宗地，据悉，该地块有8家房企参与竞拍，分别有兰园、德商、龙湖、当代、龙光、上坤、中梁、宏宇。

网拍系统显示，首次报价25500万出现。正式开拍前，已有4次报价，较新报价26250万，一场龙争虎斗即将展开。

随着时间的流逝，报价也在不断刷新，较新报价3.9亿，溢价率超53%。

西面或可望江，临近黄岐高级中学

地块位于大沥镇黄岐泌冲浔峰洲路地段（原泌冲二小），临近黄岐高级中学和水口道大桥（已通车），周边有万科四季花城等二手盘。

值得一提的是，地块西面距离江边约500米，由于西侧现状以工业园和村居为主，未来或能望江。

▲地块位置图

小编了解到，该地块原建筑以低矮厂房为主，主要经营藤加工、少量为家具及小五金等行业，今年1月已进行清拆。

地块占地7844.82㎡，容积率≤2.5，较高计容建面约19612.05㎡。

出让文件要求，地块建筑高度≤80米，兼容商业设施总计容建筑面积≤1000㎡。

地块设置起拍价为25500万元，增价幅度为250万，在不计配建及建安成本的前提下，起拍楼面价13002元/㎡，不设较高限价。若扣除150㎡社区配套，起拍楼面价约1.31万/㎡。主要配建要求如下：

地价节节攀升 新盘售价突破3万/㎡ 

据统计，近两年金沙洲板块已成功出让5宗地块，地价节节攀升，较高楼面价破1.82万/㎡。

其中，板块地王——新希望奥园金沙公馆今年1月开卖，项目由奥园操盘，在售96-115㎡三四房，带装修发售，均价约2.6-3万/㎡。

黄岐板块的时代水岸三期今年元旦开卖，主打95-130㎡三四房，售价约2.8-3.2万/㎡。正荣新希望金洲府、华侨城天鹅堡（金沙洲）、时代天境已于去年入市。

值得一提的是，未来金沙洲还将通过旧改释放大量宅地。例如海南洲连片改造项目，其约668亩土地已获相关土地权属人改造意愿表决通过。

此外，金沙洲白沙市场“工改居项目”也已获批，未来将通过公开出让。

广佛大桥、有轨电车已动工

近期，金沙洲板块交通利好频传。去年12月25日，备受关注的大坦沙大桥开工了，将更名广佛大桥。

这座大桥东起大坦沙岛，跨珠江水道，西接佛山南海区建设大道，规划为金沙洲地区与广州主城区重要通道，建成后将缓解金沙洲大桥交通压力。

此外，去年12月27日，里水有轨电车正式动工，线路始于里湖新城，经环镇北路、跨白泥水道，通过草场工业路及里广路，止于广州地铁12号线里横路站。

今年1月，广佛两市携手编制的新一轮《广佛两市道路衔接规划修编》指出，广佛两地197公里接壤边界共规划布局了80条衔接道路，未来将实现广佛两市中心区30分钟互达、重点地区与主要枢纽60分钟通达。其中，金沙洲地区规划衔接通道数是现状的2.25倍。