地价20013元/平,可称为佛山较高!当代霸气拿下金沙洲!

佛山资讯助手 2021-03-01 14:26:13
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今天上午,广州广深当代投资有限公司以总价39250万元斩获大沥黄岐7844㎡商住地,折合楼面成交价约20013元/㎡,刷新佛山楼面价新高。 这是三月出让的排名前列宗地,据悉,该地块有8家房企参与竞拍,分别有兰园、德商、龙湖、当代、龙光、上坤、中梁、宏宇。 网拍系统显示,首次报价25500万出现。正式开拍

今天上午,广州广深当代投资有限公司以总价39250万元斩获大沥黄岐7844㎡商住地,折合楼面成交价约20013元/㎡,刷新佛山楼面价新高。

这是三月出让的排名前列宗地,据悉,该地块有8家房企参与竞拍,分别有兰园、德商、龙湖、当代、龙光、上坤、中梁、宏宇。

网拍系统显示,首次报价25500万出现。正式开拍前,已有4次报价,较新报价26250万,一场龙争虎斗即将展开。

随着时间的流逝,报价也在不断刷新,较新报价3.9亿,溢价率超53%。

西面或可望江,临近黄岐高级中学

地块位于大沥镇黄岐泌冲浔峰洲路地段(原泌冲二小),临近黄岐高级中学和水口道大桥(已通车),周边有万科四季花城等二手盘。

值得一提的是,地块西面距离江边约500米,由于西侧现状以工业园和村居为主,未来或能望江。

▲地块位置图

小编了解到,该地块原建筑以低矮厂房为主,主要经营藤加工、少量为家具及小五金等行业,今年1月已进行清拆。

地块占地7844.82㎡,容积率≤2.5,较高计容建面约19612.05㎡。

出让文件要求,地块建筑高度≤80米,兼容商业设施总计容建筑面积≤1000㎡。

地块设置起拍价为25500万元,增价幅度为250万,在不计配建及建安成本的前提下,起拍楼面价13002元/㎡,不设较高限价。若扣除150㎡社区配套,起拍楼面价约1.31万/㎡。主要配建要求如下:

地价节节攀升 新盘售价突破3万/㎡ 

据统计,近两年金沙洲板块已成功出让5宗地块,地价节节攀升,较高楼面价破1.82万/㎡。

其中,板块地王——新希望奥园金沙公馆今年1月开卖,项目由奥园操盘,在售96-115㎡三四房,带装修发售,均价约2.6-3万/㎡。

黄岐板块的时代水岸三期今年元旦开卖,主打95-130㎡三四房,售价约2.8-3.2万/㎡。正荣新希望金洲府、华侨城天鹅堡(金沙洲)、时代天境已于去年入市。

值得一提的是,未来金沙洲还将通过旧改释放大量宅地。例如海南洲连片改造项目,其约668亩土地已获相关土地权属人改造意愿表决通过。

此外,金沙洲白沙市场“工改居项目”也已获批,未来将通过公开出让。

广佛大桥、有轨电车已动工

近期,金沙洲板块交通利好频传。去年12月25日,备受关注的大坦沙大桥开工了,将更名广佛大桥。

这座大桥东起大坦沙岛,跨珠江水道,西接佛山南海区建设大道,规划为金沙洲地区与广州主城区重要通道,建成后将缓解金沙洲大桥交通压力。

此外,去年12月27日,里水有轨电车正式动工,线路始于里湖新城,经环镇北路、跨白泥水道,通过草场工业路及里广路,止于广州地铁12号线里横路站。

今年1月,广佛两市携手编制的新一轮《广佛两市道路衔接规划修编》指出,广佛两地197公里接壤边界共规划布局了80条衔接道路,未来将实现广佛两市中心区30分钟互达、重点地区与主要枢纽60分钟通达。其中,金沙洲地区规划衔接通道数是现状的2.25倍。

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