九江实探:三大房企"巨头"齐聚,楼价仍有9字头

佛山房产 2017-10-24 12:51:24
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九江楼市在悄然升温。

进入10月,依然是传统的楼市旺季。根据搜狐焦点统计,10月佛山有66个项目迎战“银十”。

其中,南海区仍是供货大户,有19个项目亮相,纯新盘有4个,今年最后一个季度,佛山购房者的选择又多了。

作为南海区4个纯新盘之一、也是富力首进九江的新项目—富力西江十号,已经在10月1日正式开放销售中心,并于10月19日举办新品发布会,揭开神秘面纱。

佛山西南板块崛起

四季度九江楼价将“破万”

说起南海九江,就不得不提南海西部板块。为了加快片区发展,南海西部已经进行了一系列的调整来配合西南板块的融合,包括整个城市路网、公共服务升级等。

随着佛山西站的开通运营,还有桂丹路快速化工程,从一期通车、二期全线贯通,再到金沙大桥新桥通车,桂丹路连通了桂城、罗村、狮山及丹灶四大镇街,极大地拉近了南海西部与沥桂禅中心区及广州的距离。

这一系列的交通配套升级建设足以为南海西部的开发商、投资者打下强心剂,南海西部楼市也随之水涨船高。

同样,九江楼市也在悄然升温。

在今年4月,搜狐焦点曾经探访过九江板块的桂南尚都、盈信荟璟、信基广场、依云公馆以及誉江华府,当时片区内洋房产品较为紧俏,同时价格突破9字头,区域的价格洼地优势依然明显。

时隔半年,搜狐焦点再次踏上南海九江片区,实地探访新盘:富力西江十号信基广场以及依云公馆,整体楼价还在9000-11000元/㎡。

但目前,片区内聚集了招商、恒大、富力三大品牌房企,其中,招商和富力在九江拿地楼面价已经达到8690.58元/㎡和8690.58元/㎡,而富力西江十号的精装吹风价在约1.2-1.4万/㎡,预计10月底发售。

富力西江十号:

打造九江江景豪宅标杆

吹风价1.2-1.4万/㎡

富力西江十号坐落九江西江边,项目拥揽12平方公里江景,南向一线望江,小区外可直通江边,独享十里西江长堤,沿途还有长达3公里江滨情人路!

同时,在项目销售中心外便可远眺连绵十公里的大雁山,以及海心沙生态度假区和海寿岛这两个江中心的原生态岛屿。

生活配套方面,项目属于九江沙头,周边生活配套成熟。

在项目西侧就是儒林广场,并临近九江镇政府,5分钟内车程即可到达南海九江医院(三甲)、南海九江步行街、好万家购物广场等生活配套,商业生活教育配套繁多,十分便捷。

此外附近还有新星实验幼儿园、九江中心小学、九江镇中心小学、儒林中学、曾秩和纪念初级中学等优质教育资源, 甚至,有销售人员直言,不少购房者是看中片区的教育资源才入手的。

项目已于10月1日开放销售中心及样板房,样板房户型涵盖139㎡单位,样板间为异地板房,设于西江边。

据了解,项目总建筑面积为8.8万平方米,共由5栋31层高的住宅组成,其中,2-4座洋房较1座临近江边,容积率为3.8。

项目主打125-178㎡纯粹三四房大户型,附带全套精装修,更有中央花园、特色小品分布园中,动静分区,形成极具九江特色的园林景观,旨在打造九江镇江滨文旅带一线江景豪宅标杆。

项目预计10月底首推2/3座一线江景洋房,面积涵盖125/139/178㎡三四房,精装发售,楼高31层,吹风价约1.2-14万/㎡,交楼时间预计2019年6月30日可交付使用,项目已启动登记,冻结2万享97折优惠。

待定

南海九江镇下西村新堤东路南侧 查看地图

2018年07月14日 70年

暂无 全部户型

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依云公馆:清售大户型尾货

招商新项目首推90-128㎡三四房

依云公馆位于大正新城片区,目前项目1-7座,10-16座洋房已全部售罄。

项目现清售8/9座大户型尾货,户型涵盖160-175㎡四房单位,均价约9600元/㎡,2梯3户设计,楼高32层,毛坯发售,交楼时间预计2019年可交付使用,物业费2.2元/月/㎡。

而二度落子九江的招商新项目—招商悦府在依云公馆设立临时咨询点,首推90-128㎡三四房产品,具体产品信息和价格待定。此外,项目将配建幼儿园和行人天桥,其中幼儿园不少于15个班。

9600元/平方米

南海九江大正新城大正路 查看地图

2016年07月30日 70年

二居 三居 四居 |35 m² 全部户型

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信基广场:

近期推售写字楼产品

售价9500元/㎡

与依云公馆一路之隔的信基广场,预计近期推售1号楼写字楼产品,户型涵盖40-50㎡单位,售价9500元/㎡。

据悉,项目现清售3号楼少量建面108-137㎡平层公寓,毛坯均价8200元/㎡,带装修均价9200元/㎡,楼高29层,3梯8户设计,层高3.25米。

此外,项目商业广场已修建完毕,预计今年12月开业。

8200元/平方米

南海九江镇大正路与下北大道交界 查看地图

2014年10月 40年

二居 三居 |71-120 m² 全部户型

400-032-4608 转 164621
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恒大新项目动工建设

此前,有传闻恒大、碧桂园有意洽淡九江的地块进行开发,根据搜狐焦点在实地探访时可见,恒大新项目已经在动工建设,命名为恒大怡滨花苑。

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