广州房贷利率暂时未有新变化 首套房贷9折利率

昨日有媒体报道称5月2日起，北京的首套房将执行基准利率，二套房执行基准利率基础上上浮20%，并将其称为“定向加息”。有分析认为包括上海、深圳等其他城市或将跟进。不过昨日，羊城晚报记者了解到包括四大行在内的广州地区的各家银行并未跟进，首套房贷较低仍然维持在九折利率折扣，二套房利率依然是上浮1.1倍起。

今年的4月1日，包括工行、农行、建行和中行在内的四家国有银行再次统一将首套房贷利率的较低优惠由八五折上调至九折。

近日，有媒体爆出从5月2日起北京将对楼市“定向加息”，即首套房贷利率回升至基准利率，同时二套房贷上浮1.2倍，有分析认为后续将有一线城市跟进。

到底广州地区的房贷利率情况如何？昨日羊城晚报记者通过咨询广州市内的多家银行发现，目前广州地区的房贷利率并未发生明显变化。包括工行、农行、中行、建行四家国有银行均表示，当前首套房利率不低于基准0.9倍，二套房利率不低于基准1.1倍。

“如贷款人有不良信用记录等，可能会在原有的利率基础上再次上浮”，有银行人士表示银行也将按照市场情况、借款人资质和业务的风险度对具体个案定价。

“一方面与国家调控政策相关，另一方面也受到资金成本的不断上升的影响”，有银行人士在接受记者采访时表示，从当前的趋势来看，银行需进一步控制房贷成本，因此利率优惠力度或仍将缩小。

房贷利率对于普通贷款者来讲到底有多重要？有网友算了笔账：贷款100万元，分20年等额本息还款，按照基准利率上浮20%和打9折比较，利息总额相差达到近20万元，即按照利率9折计算，支付利息总额为50.7万元，月均还款6278元；按照上浮20%计算支付利息总额为70.3万元，月均还款7095元。

业内人士提醒，房贷利率折扣自签订房贷合同后，无论后续央行加息或者降息，利率折扣一般不调整。因此普通购房者在进行房屋贷款时，可以对比不同的银行给出的利率折扣。