广州二手住宅成交价今年首次出现下调

据房天下二手房数据中心统计阳光家缘数据显示，10月份(10.1-10.31)全市二手住宅网签不足7000套，环比减少1成，同比下降超四成，创年内成交量新低；二手网签均价维持在2 .1万元/平方米，并出现年内首次环比下降。

原萝岗成交逆市增长

10月份各区网签量前三名的区县依次是番禺、增城和花都，网签量分别为1191套、826套和775套，市场占比分别为18 .63%、12 .92%和12.12%；老黄埔上月依然垫底，二手成交不足100套；而番禺是少有网签量突破千套的区县。但从环比变化看，除原萝岗保持环比正增长外，其余各区二手成交量普降1-2成。数据显示，10月份中心区成交量环比减少624套，环比下降17.8%，中心区市场占比也由46.6%降至45%；而原萝岗则实现了逆市增长。

多区均价表现稳定

网签均价方面，10月份多区均价表现稳定，房价排名前三的区县是天河、越秀和海珠，网签均价分别为43621元/平方米、36611元/平方米、32075元/平方米；11区房价均已破万，洼地从化也逼近1万大关。

从环比变化看，从化、南沙均价有所上扬，从化再次站稳9千价位，南沙网签均价首次突破1 .4万，黄埔均价也成功突破2 .5万；白云、增城两区则降幅明显，其中白云区回落至2.4万，再度被黄埔超越，增城也回调至1 .4万水平。整体来看，各区均价保持平稳，而全市均价出现了年内的首次回调。

来源：南方都市报