佛山晋升“特大城市”,【朝安碧桂园】与城共生

焦点购房 2018-03-16 11:45:35

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日前，广东省人民政府门户网站正式公布《广东省人口发展规划（2017-2030年）》。该规划提出，广东将进一步加强区域内大中小城市联动发展，增加佛山等地的人口集聚。到2020年，佛山将会到达人口规模接近1000万人口的特大城市等级。众观房地产公寓市场，在人口爆发的时刻，又会呈现怎么样新局面？尤其位于人

前言：日前，广东省人民政府门户网站正式公布《广东省人口发展规划（2017-2030年）》。该规划提出，广东将进一步加强区域内大中小城市联动发展，增加佛山等地的人口集聚。到2020年，佛山将会到达人口规模接近1000万人口的特大城市等级。众观房地产公寓市场，在人口爆发的时刻，又会呈现怎么样新局面？尤其位于人口密集祖庙商圈中的【朝安碧桂园】项目成为市场的焦点。

人口的吸引力意味着什么？

随着佛山的不断发展，跻身人口吸引力前十城市的佛山流动人口的增长速度是可见的高速，同时人才的快速涌进，对本地置业的需求也不断增长。因此人口的增长和我们的房价是息息相关的。

方正证券首席经济学家任泽平去年提出“长期看人口、中期看土地、短期看金融；判断一个地方未来房价是涨还是跌，排名前列个要判断未来这个地方人口是流入还是流出的。人口流入的地方，未来房价长期则会出现上涨的趋势。这就是为什么过去一二线城市房价大涨，东北的房价不涨的原因；流入的同时，政府还不供地，这个地方房价将会持续走高；而且，如果最近货币又开始刺激了，这个地方房价又将会有所上浮。”

供求两旺，商业市场被看好

两会结束后，会议传达出楼市的“稳”字方向，目前对楼市的限制会持续收紧。相比于住宅，公寓项目因其不限购不限贷的优势更受到置业、投资者们的青睐。

根据佛山中原的数据显示，2017年佛山中心城区商业公寓成交面积达87.73万㎡，同比增长44.44%;成交套数15830套，同比增长32.77%。新增供应面积达76.76万㎡，同比增长18.86%，新增供应套数15604套，同比增长10.06%。在住宅物业市场调控政策进一步收紧的影响下，2017年佛山中心城区公寓物业出现“供求两旺”；同时，随着去年“租售同权”、“商改租”等相关公寓利好政策不断出台，对商业地产尤其是公寓市场的刺激作用比较大。因此【朝安碧桂园】项目最后一栋5.4米复式小户应运而生，备受各界关注！

广佛线地铁小复式6站便捷双城生活

【朝安碧桂园】雄踞佛山市禅城区广佛地铁线朝安站A出口，坐享粤港澳大湾区、广佛同城两大利好，四地铁环绕，直达荔湾海珠不换乘。周边交通路网发达，且坐拥广佛核心祖庙商圈，周边享超25个商圈综合体，生活配套一应俱全，极尽繁华。依傍季华路CBD及金融高新区，数万高端城市精英汇聚，发展潜力无限。