15023元/㎡! 南国啟骏拿下大沥黄岐3492方蚊型住宅地

搜狐焦点佛山站 2018-09-12 16:27
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土地使用年限仅有49年!

9月12日,南海区大沥镇黄岐转让一宗住宅地块,宗地临近嘉洲广场,占地面积3492㎡,挂牌起始价7542.72万元,折合起拍楼面价12000元/㎡。

最终,经过1小时17分共39轮竞拍,由佛山市南国啟骏商业运营管理有限公司以9442.72万元总价拿下,折合楼面价15023元/㎡。

小狐翻看企业登记信息,佛山市南国啟骏商业运营管理有限公司大股东,同时也是广东南国小商品城有限公司法人。

据了解,该地块规划用途为城镇住宅用地,但使用权终止日期为2067年8月11日,也即土地使用年限仅有49年。

1、主要规划指标要求:

容积率:≥1.5,且≤1.8;

建筑密度:≤30%;

绿地率:≥30%。

2、土地现状条件:本宗地现生长杂草,地上无建筑物及其他附着物。

3、其他:

本宗地于2016年10月9日被佛山市国土资源和城乡规划局认定为闲置土地,转让人已按闲置土地处理相关文件及方案缴纳闲置土地费用。本宗地产生的闲置费(¥3736779.00),由竞得人承担,转让人已缴纳的,由竞得人另行支付给转让人。

地块周边配套齐全 距离滘口地铁站约3公里

虽然地块面积比较小,但周边配套相对比较成熟完善,临近嘉洲广场、西铁时尚广场、凯德MALL、盐步家具城、黄岐明珠广场等。除此之外,佛山名牌高中石门中学距离地块也仅1500米。

从交通方面来看,地块位于广佛交界核心区,距离广州地铁5号线滘口站仅3公里,车程约10分钟。

目前周边在售楼盘较少,仅有珠水豪庭一个在售盘,目前主推86-139㎡单位,均价28000-36000元/㎡。此外,周边在售的次新二手房价约23000元/㎡。而相距3公里以外的滘口地铁站周边,二手房价在2-4.5万/㎡左右。

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