家门口的财富 更经得起考验!

焦点网友99001092438 2017-04-21 10:06:58
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在这一大背景下,社区商业正迎来发展的春天,成为投资者争相参与的投资新宠。

佛山搜狐焦点讯  这是个投资的时代。美国理财大师格雷厄姆这样定义过投资与投机:投资是一次成功的投机,而投机则是一次不成功的投资。所以投资要选对方向。地产市场因其需求性强,一直是投资客的宠儿。但从上年9月30日至今,全国各地政府包括广佛地区纷纷出台史上最严住宅限购政策,商铺投资发展迎来大契机!

如今,中国的城市化进程方兴未艾,全国上下都在大规模地建设住宅,大量人口聚集,如何有效解决人们的衣食住行问题,是当下城市发展的主要矛盾。在这一大背景下,社区商业正迎来发展的春天,成为投资者争相参与的投资新宠。

(示意图)

投资风险低

当下,市面上大量的理财产品收益普遍偏低,而其他高收益投资渠道风险又在加剧,在目前这个城市化高速推进的社会阶段,社区商业的春天已经来临。业内人士普遍认为,社区商铺大多用于销售生活必需的日用品,事关居民衣食住行的方方面面,因为需求稳定,营收当然也很稳定,投资风险自然相对较低。

(示意图)

经营范围广

社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态,如餐馆、便利店、银行等,客群稳定,租金相对较低,经营比较容易持续。例如,面积较小的铺子,开24小时便利店,这类的毛利率最低,为30%左右,但生存率很高,而像干洗店、早餐店等,毛利率要高得多,也更加容易经营。现在,连很多业主都在购买社区临街商铺,在自家门口当老板,生活事业两不误。

(示意图)

离消费群近

一般来说,所有社区居民的生活半径都不会超出住所周围一公里范围,社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势,无论你做什么买卖,都有周边小区的居民作为你的稳定消费客群。而且如果你买铺是用来出租的话,你的租客范围也会更加广泛,除了一般的投资者,周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们投资都会优先考虑你的商铺。

(示意图)

如何淘一间钱生钱的社区商铺呢?投资商铺不能按住宅的思路,只看眼前销售价格或是短期内涨了多少,而应看商铺经营的长远发展状况,具体有以下几点需注意考虑:

购买力

社区商铺投资首先要选购买力强的地方。金名都港汇城社区商铺金名都港汇城现铺辐射广佛双城客流,私享社区过6000户居民消费力,周围林立7个大型楼盘,常驻超十万高端消费人群,蕴藏巨大财富磁场。

(示意图)

商业格局

吸引眼球的商业组团成为社区商铺投资的优选。金名都港汇城社区商铺,53㎡起多元财富空间,丰富商业业态。华润万家、一饭丰顺、麦当劳等商业品牌已经进驻,知名商户聚拢可以提升家门口的繁华,促进消费。而周围商业林立,也是吸金神助攻。对面有金沙洲美食天堂沙田中心,又与广百商场为邻,商业氛围浓厚,人来人往商机无限!

(沙田中心示意图)

现在商业时代电商微商无孔不入,传统商业大受打击,而唯有社区商铺以其稳定的客源、多元化的经营模式、投资门槛和风险双低等优点在时下商业群雄逐鹿中立于不败之地。同时在传统商业竞争格局加剧,城市级商业风险增大的背景下,未来社区商业将会打通线上线下O2O,实现无缝对接一站式消费,社区商业前景不可限量。金名都港汇城临街有产权社区商铺,现正发售!

咨询电话:020-81116688

销售地址:佛山金沙洲里广路6-8号金名都体验中心

(浔峰山森林公园旁)

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