C位霸榜!佛山新宋风合院加推热销9成,两开两火!

最近佛山高端楼市的焦点，几乎全被顺北绿城·大美和院承包了。

6月6日首开去化90%，6月19日载誉加推首日热销9成——不足半个月，两开两火，一路领跑。在总价800万以上别墅的高端赛道里，这样的去化速度，堪称现象级。

把数据摊开看，含金量更直观。对照克而瑞2025年全年成交数据，佛山总价800万以上别墅全年总成交量仅86套；而顺北绿城·大美和院开盘仅两周即网签27套，牢牢占据佛山6月合院网签榜TOP1的位置，成交量更是超过全市去年年度总量的三分之一。

|2025年佛山800万以上别墅全市成交量

|图源：克而瑞

没有突如其来的爆红，只有厚积薄发的共鸣。顺北绿城·大美和院这份亮眼的成绩单，不是风口上的偶然，而是城芯稀缺性与产品硬实力，精准踩中了广佛高净值家族的深层需求。

在佛山高端改善市场，稀缺从来都是相对的；真正的稀缺，是核心地段的低密供给断层。

据中指院数据显示，近五年来佛山800万+墅类产品供求比常年低于1，需求始终大于供给；而放在北滘板块，别墅、合院类产品更是整整断供了16年。漫长的供给空窗期里，大量扎根北滘、顺德的企业家和高管，始终在等待一套能匹配身份的城芯院居。

数据来源：中指院

顺北绿城·大美和院的出现，恰好补上了这一块市场拼图。

国企顺北集团与绿城管理双强联手，在北滘城芯这块16年一遇的约1.2低容积率土地上，打造出佛山新宋风藏品合院。它不止是填补了产品空白，更以三大硬核营造标准，把广佛家族对“城芯有天有地”的向往，真正落到了实处。

很多人住过联排、住过普通合院，最大的遗憾往往不是面积不够，而是私密性不足。传统联排共墙长达6-7米，客厅贴客厅、卧室挨卧室，居家动静极易互相干扰，看似有天有地，实则边界感全无。

城芯的珍贵，从来不止是繁华近在咫尺，更是繁华之中的一份静谧与私密。

顺北绿城·大美和院在产品形制上做了一次彻底升级：佛山首创类独栋设计，将两户共墙压缩至约3米，且仅限定在厨房、卫生间等低频使用区域，最大限度拉满居住独立性。

图片仅为示意，以实际交付为准

在自家露台品茶闲谈，隔壁看不见、听不着；孩子在庭院奔跑嬉闹，不必担心惊扰邻里。在寸土寸金的城芯地段，这份“关起门来便是一方天地”的私密感，才是高阶院居最核心的奢享。

如果说类独栋的形制，搭起了合院的私密骨架；那么庭院的营造，则注入了院居生活的灵魂。

市面上不少合院产品，院子更像“边角附赠”，狭小局促、功能单一，摆张茶桌便占去大半，只能远观，无法真正走进生活。而顺北绿城·大美和院的思路是：让庭院成为生活的主场。

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户户南北双庭院格局，花园最大面积可达建筑基底的3.28倍，真正实现 “园比屋大”的奢适尺度。南院连通客餐厅，是待客、欢聚的外拓空间，家宴延伸至院中，月光佐酒、晚风作伴；北院静谧内敛，是家人的私享天地，长辈辟一方菜畦，女主人造一处花境，孩子追着宠物跑过草坪，各有各的欢喜。

图片仅为示意，以实际交付为准

一方院落，装得下人间烟火，也容得下诗意闲情，这才是合院最动人的模样。

好的院居，不止有庭院向外延伸的广度，更有室内空间向内舒展的气度。

顺北绿城·大美和院的全景舱户型，把“阔”字，写进了视觉与尺度的每一处细节里。

站在庭院抬眼望去，建筑立面没有传统涂料墙的廉价感与岁月痕迹，天然石材与高端铝板交织出沉稳温润的肌理，双层LOW-E玻璃铺就出通透的全景界面。

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这份材质上的诚意，不仅让建筑在岭南多雨潮湿的气候里历久弥新，更让家族院宅的质感，从第一眼便已注定。

空间的“阔”，更体现在成倍生长的可支配面积里。

地面庭院承载日常意趣，层层退台设计的空中露台、空中花园，把生活场景向上延伸；至高约400%的使用率，让星空酒廊、四季花境、独处谧境都有了安放之地，普通院居难以企及的空间尺度，在这里成为日常。

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室内同样把奢适感拉满：超11.2米南向大面宽、LDK一体化厅堂直连庭院、一层一套房的分层格局等；家族团聚时足够敞亮大气，商务宴请时气场全开，日常居住时又各有私密。

阔绰的不只是空间，更是生活的格局。

楼市走到今天，高端客群的选择早已越来越清醒。比起花哨的概念、虚浮的包装，他们更愿意为真正的稀缺地段、扎实的产品力、可传承的恒产价值买单。

顺北绿城·大美和院两开两火的市场反馈，印证的正是这一点。北滘城芯16年一遇的天赋土地、国企与绿城管理双匠联袂的品质背书、佛山首个五重立体下沉式庭院、首创类独栋城市院子......每一项标签，都在为这座院子的长期价值加码。

项目过程鸟瞰图

全盘仅125席纯合院住区，建面约220-399㎡新宋风藏品合院，每一席都是专属家族的天地，每一栋都是穿越周期的恒产。

如今加推席位分秒递减，对于渴望在城芯拥有一方家族院落的广佛塔尖而言，这或许是未来很长一段时间里，为数不多的入手机会。