南海沙涌上亨田地块再挂牌!起拍楼面价8000元/㎡!

南海沙涌上亨田地块再次挂牌！

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宗地面积约3.9万㎡，楼面价约为8000元/㎡

小编从佛山市资源交易网上了解到，南海大沥挂出一宗具体位于南海区里水镇沙涌村(土名)“门口路”地段的地块，将于7月1日开拍。

值得一提的是，该地块曾为推介过的展旗生态公园东侧沙涌地块，地权属于上亨田股份经济合作社，本次挂牌为地块的第二次推介。

宗地总占地面积为39199.26㎡，细分为A、B两个区域，地块起拍价总价为87975万元，折合楼面价约为8000元/㎡。

地块的A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，要求容积率＞1.1且≤3.0，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，建筑高度≤100米，竖向界限地上≤120 米，地下≥—20 米（桩基础除外）。

B区为教育用地，要求容积率≤1.5，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑高度≤24米，竖向界限地上≤40 米，地下≥—20 米（桩基础除外）。

来源：佛山市公共资源交易中心

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需配建一所不少于12班幼儿园

规划文件明确指出，竞得人须在B区建设一所不少于12班的幼儿园，用地面积为5085.69㎡，建筑面积≥4003.2㎡。

同时，项目在A区须建设体育健身设施、社区警务室、社区文化活动站、社区居家养老服务设施等公共服务设施（已明确设置在其他分区的除外）。

建设的体育健身设施须满足人均用地面积≥0.3㎡（设置于室外）或人均用地面积≥0.1㎡的条件（设置于室内）。社区用房建筑面积应不低于住宅总计容建筑面积的1%，且最低应不小于600㎡。住宅小区按每百户不低于20㎡的标准配套社区居家养老服务设施用房。

另外，项目还须配套建设海绵城市相关设施。

值得一提的是，本宗地的开发要求投资总额不低于人民币47039万元，且周围基础设施达到三通（通施工道路、通基建用电、通基建用水）。

地块规划文件示意图

规划文件附图

此外，竞得人须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续，48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。

项目宗地在期限截止之日前30日内开工、竣工时，应当向出让人书面申报开工、竣工情况。

若竞得人在约定期限内，因非竞得人原因造成未开工、竣工的，可在开竣工期限届满前三十日，向出让人提出延建申请。经出让人同意后，项目竣工时间可相应顺延。

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周边建有多个楼盘，配套设施丰富

宗地位于里水大道东侧，附近在售楼盘有远洋北控天成和和阅玖章。

远洋北控天成86㎡三房单价约1.4万/㎡，95㎡/109㎡四房起步价1.6万/㎡。

和阅玖章在售新房起步价为1.7万/㎡，其中99㎡三房和117㎡四房的售价在1.7-2.2万/㎡之间，125㎡/135㎡/143㎡四房起步价为2.3万/㎡。

同时，宗地属于里水沙涌片区，周边建有旗峰小学、绿欣小学、旗峰中学、里水高级中学等多所学校，教育资源丰富。

里水展旗学校。图源网络

里水高级中学。图源里水高级中学

宗地两公里内便建有嘉洲广场等商超，购物方便。

南海里水嘉洲广场。图源网络

宗地附近还拥有展旗峰生态公园、永乐园、南海花卉博览园、浔峰山生态公园等多个景区，生态环境良好且宜居。

展旗峰生态公园。图源梦里水乡

浔峰山生态公园。图源广东新闻联播