较高备案价5万+,佛山备案价再上调!

打破历史较高纪录，佛山备案价天花板比去年大幅提高！千灯湖少有在售楼盘较高备案价达5.36万/平！

佛山4盘冲破4万+

三山、佛山新城刷新较高价

虽然在疫情的影响下，楼市还未真正复苏，但佛山备案价还是在进一步松动。

据小焦统计，目前佛山一共有4个楼盘较高备案价超过4万，其中保利天悦和保利和悦滨江两楼盘备案价早已破4万，而三山新城的碧桂园广佛上城（43691元/㎡）、佛山新城的怡翠晋盛（40000元/㎡）均在近日，突破4万+均价！

碧桂园广佛上城备案价截图

怡翠晋盛备案价截图

从2.7万到5.4万

佛山备案价变化回顾

2019年1月

全市备案价大幅上调，较高2.72万/平。

2019年2月

桂城个别项目冲上3字头，在整个佛山高居排名前列。

2019年10月

佛山新城首次突破“3万+”。

2019年12月

禅城跟上梯队，祖庙、绿岛湖两大板块同月站上3字头。

2020年1月

桂城保利天悦、保利和悦滨江先后赶上4万+。

2020年2月

打破佛山历史较高备案价记录，保利天悦较高备案价53624元/平。

那麼备案价的提高就意味着房价走势的上升吗？一般来说，商品住宅的市场销售价不得少于备案价的90%，更不超出备案价。

所以，备案价不只是一个做为参照的指标，很多时候同样是楼盘的一个“销售工具”。这样一来，楼盘算价的时候，就可以在备案价的基础上，给到买家9折优惠了。

房住不炒，确保市場健康正常运转，是我们国家长期以来不变的政策，因此备案价的提高并不意味着房价会涨。

从另一方面来讲，备案价提高，对於交易双方都是好事。这是因为，一方面，能够降低购房者的首付款金额；而另一方面，房地产开发商无需刻意规避限价政策，从而招来购房者的投诉。

因此千万不要被备案价给吓到了，买房还是要实地了解才好。