最高备案价5万+,佛山备案价再上调!

搜狐焦点佛山站 2020-03-23 15:13:00
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打破历史最高纪录,佛山备案价天花板比去年大幅提高!千灯湖唯一在售楼盘最高备案价达5.36万/平!

打破历史最高纪录,佛山备案价天花板比去年大幅提高!千灯湖唯一在售楼盘最高备案价达5.36万/平!

佛山4盘冲破4万+

三山、佛山新城刷新最高价

虽然在疫情的影响下,楼市还未真正复苏,但佛山备案价还是在进一步松动。

据小焦统计,目前佛山一共有4个楼盘最高备案价超过4万,其中保利天悦和保利和悦滨江两楼盘备案价早已破4万,而三山新城的碧桂园广佛上城(43691元/㎡)、佛山新城的怡翠晋盛(40000元/㎡)均在近日,突破4万+均价!

碧桂园广佛上城备案价截图

怡翠晋盛备案价截图

从2.7万到5.4万

佛山备案价变化回顾

2019年1月

全市备案价大幅上调,最高2.72万/平。

2019年2月

桂城个别项目冲上3字头,在整个佛山高居第一。

2019年10月

佛山新城首次突破“3万+”。

2019年12月

禅城跟上梯队,祖庙、绿岛湖两大板块同月站上3字头。

2020年1月

桂城保利天悦、保利和悦滨江先后赶上4万+。

2020年2月

打破佛山历史最高备案价记录,保利天悦最高备案价53624元/平。

那麼备案价的提高就意味着房价走势的上升吗?一般来说,商品住宅的市场销售价不得少于备案价的90%,更不超出备案价。

所以,备案价不只是一个做为参照的指标,很多时候同样是楼盘的一个“销售工具”。这样一来,楼盘算价的时候,就可以在备案价的基础上,给到买家9折优惠了。

房住不炒,确保市場健康正常运转,是我们国家长期以来不变的政策,因此备案价的提高并不意味着房价会涨。

从另一方面来讲,备案价提高,对於交易双方都是好事。这是因为,一方面,能够降低购房者的首付款金额;而另一方面,房地产开发商无需刻意规避限价政策,从而招来购房者的投诉。

因此千万不要被备案价给吓到了,买房还是要实地了解才好。

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