溢价578%+楼面价2971元/平 美的拿下高明杨和地块

焦点网友99001092438 2017-03-24 15:41:54
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3月24日,高明拍卖杨和镇一宗占地面积约4万㎡的商住用地,起拍总价6935万元,楼面价仅438元/㎡起。在开拍前1小时,网拍系统显示已有最新报价7185万元。

佛山搜狐焦点讯  继21日(周二)万科以高价拿下陈村地块,西樵新城区地块创下楼面价新高,3月24日,高明拍卖杨和镇一宗占地面积约4万㎡的商住用地也迎来了一场激烈的鼠标战,起拍总价6935万元,楼面价仅438元/㎡起。在开拍前1小时,网拍系统显示已有最新报价7185万元。

经过两百多轮的报价,最终佛山市高明区美的房地产发展有限公司以47025万元竞得编号TD2017(GM)WG0008地块,溢价578%,折合楼面价2971元/平方米。

【地块信息】

编号TD2017(GM)WG0008地块位于佛山市高明区杨和镇杨西大道以东、三和路以北,总占地45226.5㎡,起拍价1387万元,按照价高者得的原则确定竞得人。按照出让文件规定,地块容积率>1.0且≤3.5,建筑限高≤100米,绿地率≥30%。

而高明区整体楼盘成交量长期处于全区最末,上周高明成交136套,成交均价为5055元/平方米,佛山五区网签前20更是没有高明的楼盘上榜。

其实查看之前该片区附近地块最新一次(2016年10月31日)的交易结果发现,并没有本次地块竞拍激烈程度,而是直接以底价成交,编号TD2016(GM)WG0030地块由佛山市高明区和辉置业投资服务有限公司以起拍价4820万元直接竞得,折合楼面价710元/平方米。值得注意的是,小编发现杨和镇上一年出让地块大多为工业用地,而且大部分地块都是以底价成交。

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