【博雅滨江】2017楼市还看三水主城

焦点网友99001092438 2017-03-03 09:24:02
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短短几年,三水房价真是让小蜜蜂们开了眼,疲了心,乱了脚步。可是这么惊吓的方式你接受也得接受不接受也得接受。小蜜蜂们心里着实也苦了,只能说亲爱的,你慢慢涨,等等我这不成气候的工资单。

佛山搜狐焦点讯  短短几年,三水房价真是让小蜜蜂们开了眼,疲了心,乱了脚步。可是这么惊吓的方式你接受也得接受不接受也得接受。小蜜蜂们心里着实也苦了,只能说亲爱的,你慢慢涨,等等我这不成气候的工资单。

继上周三水北江西河路地块以17.8亿元拍出后,3月底三水北江新区将再出让一块位于西南街道建设一路东侧、面积约4.7万㎡的商住用地。

该地块位于北江新区核心板块,是连接中心城区和河口片区的枢纽地带,交通便捷。说到这里,北江新区就值得一提了,随着三水政府对北江新区的重点规划,现在的北江新区早已焕然一新,接下来就让小编带领大家看看现在的北江新区吧。

北江新区

北江新区建设工程是三水最大的“三旧”改造项目,随着北江新区小学、北江凤凰公园等一系列配套设施的陆续建成交付使用,北江新区宜商宜居的氛围正持续升温,逐渐成为宜居的高端住宅区,随着地铁4号线开始动工了,三达路即将贯通,北江新区将更为繁华。

与此同时,依托开发中的北江新区核心区,地块周边已聚集十多个楼盘,随着片区的逐渐成熟及三水楼市的日益火热,片区楼盘将会吸引更多广州等外地置业投资者的青睐,片区未来房价将继续上涨。

而近一年来楼价飙升,很多朋友问小编该买哪个项目?其实在小编心目中早已有了答案,那就是博雅滨江,大家或许会问为什么,现在小编就给大家详细讲解一下吧。

1.博雅滨江地处主城核心,90万㎡新文化大社区,享双城成熟配套,周边学校、超市、医院、市场等配套一应俱全,并且自身配有8000平米的新文化中心,连接艺术长廊、文化商业街,博雅文化广场,完美连通滨江体育公园,滨江生活触手可及。

2.此外还设有北大书院、北大医疗健康管理中心、北大资源幼儿园,不出家门即可听到宝贝的悦耳读书声。区内恒温泳池,活水园林,三公里晨运跑道等,让居住于此的业主,不仅感受到北大百年文化底蕴,更能享受都市绿色惬意生活。最主要的是现在才卖7千多,一直没涨价!置业首选啊!

如果小编的理由还没能让你信服的话,那我们就跟着专业人士去看看吧。

中原地产资深中原地产资深策划师陈经理访谈语录

中原在三水布局情况

2011年进驻三水,深耕三水近7年,在三水的新城区、中心城区、北江片区、沙头片区、云东海片区都有代理的项目在售,可以说中原最懂三水楼市。

中原分析三水楼市的前世今生

三水在2015年外区客户特别是广州客户涌进来之前是一个相对封闭的片区,成交的客户9成都是本地客户,三水人民买房也非常幸福,可以像逛菜场挑白菜一样把所有的楼盘的跑一次询价,而楼盘也是以最低价格来笼络人心。最简单的例子当时的雅居乐5千多甩货,北大资源江景豪宅5千多开盘就足以让三水人民幸福感暴增,你要想下当时与三水仅35公里之隔的广州人民被3万元每平米的烈火烘烤,三水一片凉爽。

但是事情到2016年3月出现了重大转折点,大批的广州客户实在忍受不了高房价的烘烤,把居住投资目前纷纷投向了三水这片价格洼地。最初是右岸春天就是广州客户哄抢的第一块大蛋糕,接着星星之火彻底把三水燃烧,所有项目的销售都被广州客户带进了暴走模式,楼市从去年3月份的5000多,5月6000多,9月7000多,元旦8000多,最终到了现在接近1万,90-100平米左右的刚需户型到了去年的10月份已经接近断货,直到目前三水的刚需户型还是供不应求。

中原预测三水楼市的未来

三水未来楼价的走势最重要看广州、佛山楼价空间,广州均价4万左右,佛山接近2万,只要三水依然是广州西的价格洼地,排除政府未来政策影响因素,三水楼价依然有重大上涨空间的可能性,预计未来一年突破1.2万还是有可能的,当然需要一定时间。

中原对三水楼市洼地的推荐

最近大家购房的心情可能都比较着急,多半是因为北江拍出了6598元的楼面价地王,各大开发商纷纷出消息说我要卖1万以上,担心房价会急剧攀升,想尽快下手买房。

的确地王的出现快速推动了房价上涨,也助长了房产企业膨胀野心,但是回归理性说目前能够以1万以上均价成交的项目没几个,而且成交的数量特别少,有些项目说什么封盘涨价卖1万以上那是因为他们都没有货了,封盘就封盘没什么所谓。此时合理的房价应该是89千,如果是78千的绝对是良心企业,如现在的博雅滨江。

2016年上半年,博雅滨江销售持续火爆,成交客户逾5成来自广州,而进入下半年,广州客不降反升,占比达到6成。遥想当年,35公里的路程,广佛同仁犹如相隔天涯海角,正应了泰戈尔的诗,“世界上最遥远的距离,不是生与死的距离,而是,我就站在你的面前,你却不知道我爱你。” 由此可见,广州至三水30分钟生活圈已经得到广州客普遍认可,未来将有更多的广州人置业三水。

而项目片区配套成熟,时代南湾、恒大御湖郡开售在即,随着北江新区核心板块即将拍出,片区将再次成为市场热点,越来越多的品牌房企进驻。而地铁4号线年内动工,片区价格也将迎来新一轮上涨,客户需抓住最后的上车机会。

本周热盘推荐,博雅滨江强力加推,100㎡四房,7900元起,不容再等啦!

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