9月首宗!超10亿起拍!勒流逾7.7万㎡商住地9月13日网拍

近日，从佛山市公共资源交易中心处获悉，顺德勒流一宗超7.7万㎡的商住地将于9月13日10时进行网拍。

据悉，该宗地位于勒流南国路以南、龙海路以西地块，占地面积77293.71㎡，起拍价104487万元，折合楼面地价约5000.03元/㎡。

宗地采用价高者得方式确认竞得人，增加幅度为1000元/㎡。

分为A、B两区开发

本宗地块具体占地77293.71㎡，分为A、B两区开发，其中，A区占地69657.63㎡，容积率＞1.0且≤3.0，计容建面≤208972.89㎡，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地；B区占地7636.08㎡，规划为公园与绿地用途。地块要求1年内动工，4年内竣工。

地块基础信息图

从规划条件看，宗地需配建配电房、燃气设施、垃圾收集站、通信设施、物业管理用房、体育健身场地（用地面积≥2000㎡）以及若干城乡社区配套公共服务用房等常规配建。

而除了B区防护绿化之外，A区还须建设不少于12538.37㎡的开放绿地，该开放绿地不计入绿地率，且保证对公众开放使用，不得围蔽。

鼓励竞得人在本地块内采用装配式建筑的建造方式，此外，沿城市主要交通道路一侧的建筑及环境应满足地面交通噪声污染防治有关规定。

值得一提的是，从地块规划条件示意可以看出，宗地附近有广州地铁32号线经过。

地块规划图

顺德区西部生态产业新区 周边无新盘在售

地块区位图

从地块区位图上来看，项目地块位于勒流南部，属于顺德区西部生态产业新区内，附近有富安中学、石龙市场、冲鹤小学等生活配套。

交通方面，宗地周边有佛山一环南延线、南国西路、港口路、龙海路、伦桂路灯快速路及城市主干道，可快速通达容桂、杏坛等镇街。

楼盘方面，宗地周边无新盘在售，仅有顺德龙光玖龙府二手房在售，二手均价13000-14000元/㎡。