龙光首进三水新城!以5.29亿拿下三水新城3.6万㎡商住地

鏖战2个多小时！最终被龙光以总价52980万元 拿下三水新城地块3.6万㎡商住地，折合楼面价6108元/㎡.

竞拍时刻

15：19  土拍进行近1个小时，总计报价14轮！较新报价47280万元，折合楼面价5451元/㎡。

16：10  压线加价！总价破5亿！较新报价50580万元，折合楼面价5831元/㎡。

16：42  鏖战2个多小时！单价终于破6！较新报价52680万元。

成交！

地块信息

宗地位于三水区云东海街道鲁村路以东、韵丰路以南地块二，出让面积36143.19㎡，起拍价43380万元，折合楼面单价约5001元/㎡。

宗地使用性质为居住用地兼容商服用地，容积率＞1.0且≤2.4 ，建筑密度≥15%且≤25%，绿地率≥30%，建筑限高100米。

须建设住宅户型套数应不少于650套

据文件显示，宗地总计容建面86743.65㎡，其中兼容商业商务建面不大于8674.36㎡，地下室建面不大于32000㎡，建设住宅户型套数应不少于650套，建面100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%，要求1年内动工，3年竣工验收。

宗地位置图

按照规划，还须配建常规的社区公共服务用房，建面较低不少于600㎡，较高不超过2500㎡，不计入容积率。

从宗地位置图上看，宗地东侧靠近水道，西侧临近捷和广场，其周边配套包括有三江水韵公园、三水万达广场、云东海学校等。

个人名义拿地

2.88亿夺西江新城2.2万㎡地块

今日上午，梁浩潮、朱耀威以总价28822万元 夺得高明西江新城2.2万㎡商住地，折合楼面价5018元/㎡。

地块信息

本宗地块位于高明区西江产业新城苏河路以东、三杰路以南，净出让面积22975.32㎡，起拍价26422 万元。

宗地为住宅用地兼商业用地，容积率不高于2.5，计容建筑面积不得超过57428.30㎡，建筑密度不高于30%，绿化率要高于30%，建筑限高80米。

须配建不低于20㎡的社区养老服务用房

按照规划，须配建建面不少于300㎡的物业管理用房，55㎡的开关用房，以及住宅区每百户不低于20平方米的标准配套社区养老服务设施用房等常规用房，以上配套设施可不纳入容积率计算，建成后须无偿移交属地政府或相关职能部门。

本次出让地块位于西江产业新城苏河路以东、三杰路以南，东侧有临河景观，周边有高明体育中心、明湖公园、高明有轨电车等配套。