使用率最高116%!约6.3米挑空设计!招商华玺二期板房开放

2025，佛山豪宅仍是当打之年，尤其是千灯湖板块，多个主力项目均以千万级门槛入市，招商华玺二期更是带着“超新规”产品猛闯高端市场。

上周六，万众期待的招商华玺二期揭开神秘面纱，正式开放样板房，小狐也到现场品鉴了一番。

招商华玺二期占地面积8939.65㎡，总建面45674.66㎡，共计3栋住宅，两梯两户，全南向板楼布局，最高31层。

从布局来看，小区呈一字型排开分布，共180户，其中仅4户小于144㎡。

二期位置前后都没有遮挡，视野很开阔，北倚宝华涌，实现360°观景，是千灯湖板块比较少有地段、自然景观兼具的楼盘。

项目在上周六开放了160㎡异地板房，参观需验证300万，小狐现场感受人气很旺，据悉已经有超250组客户预约登记。

二期主打建面约160/210㎡大平层，使用率超110%，最高达116%，不少设计让人眼前一亮。

约6.3米挑高设计+20%阳台赠送率

约6.3米的挑空设计，做到“类顶复”的空间体验，立体通透感超强，佛山市场都很少见，据说，这个挑空高度还可以由业主个人规划。

｜产品 示意图，以实际交付为准

这种中空客厅，实际也是一个多功能空间，可以打造成专属书房、私人茶室、会客区、儿童游乐室，还可以灵活调整为4-5房格局。

主阳台已经全部做封窗处理，与中空客厅双屏落地窗搭配，最大限度引入自然光，提升空间采光度。

阳台赠送率达20%，比如建面约160㎡户型，实际得房率去到186㎡，客厅开间去到约7.8米，进门实感就不像160㎡的尺度。

三个卧室面积比较均等，约10㎡，空间利用更合理，也能灵活适应不同的功能需求。

｜ 160㎡户型图

此外，所有户型都做到5.5面宽，南向采光面扩展到约20-30米，比同类产品优胜不少。

双L型超广角落地飘窗+私人专属电梯前厅

值得注意的是，160㎡板房主卧配置的270°转角飘窗，同步升级到主卫飘窗上，也就是说，主卧将拥有双L型转角飘窗。

两个户型皆可以实现双套房拥有双L型全景飘窗配置，妥妥巨幕级视野体验，另外搭配中空隔音玻璃，兼顾私密性与通透感。

每户皆是专梯入户，配备私人专属电梯前厅，多出一个储物空间不说，更贴心保护了业主隐私。

｜产品 示意图，以实际交付为准

大手笔卷交标，产品、园林都有升级

小狐在咨询置业顾问二期交标情况，销售表示“升级了不少，工艺也更复杂。”

｜公区 示意图，以实际交付为准

首先，全屋墙面做了保护，背景墙采用名贵天然奢石，而天花吊顶则采用了弧线圆角设计，打破传统直角的生硬感，空间更有流动性和设计感，而这种设计往往更考究工艺。

此外，户型还首创做了“双下地”智能垃圾回收系统、引入直饮水系统，另外配备全屋中央空调、新风系统、双门大冰箱、全智能马桶、主卫电地暖等配置，210㎡更增配西厨岛台、品牌厨具和定制柜，将品质生活提升一个level。

园林和公区方面，招商华玺二期园林以一河两岸三公园休闲带为倚，打造立体式园林。

公区大面积使用名贵奢石，入户参考嘉佩乐酒店设计理念，营造星级酒店归家动线，展现满满“钞能力”美学。

其次还设有音乐盒子、会客盒子、健身盒子、休闲盒子、颐居盒子、闺蜜花园等六大主题泛会所，成为业主私享的生活主场。

招商华玺二期地处千灯湖核心板块，地段与资源优势系数不可言喻。

项目紧邻桂澜北路，距离广佛线千灯湖地铁站约700米，快速通达广州荔湾、海珠等地。

周边有万达广场、寰宇城、宜家家居等大型商业综合体覆盖，毗邻千灯湖公园、南海活水公园，汇聚灯湖小学、南海实验小学、灯湖中学等优质学府。

无论是产品还是区位，招商华玺二期已经占据先天优势，加之千灯湖的稀缺性，相信会成为不少塔尖人士的“抢手货”。