陈村村改:村改为杠杆撬动空间格局优化

搜狐焦点佛山站 2019-12-31 07:21:18
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陈村将加大对高端装备制造、数字经济等战略性新兴产业及总部经济、楼宇型经济、都市型经济的引入力度

“陈村要以村改引领全镇高质量发展,变守势为攻势,从守住顺德北大门到做旺北大门,从三龙湾的地理核心转变为能量上的核心,推动陈村从“镇”到“城”转变,全力拓空间、优功能、抢资源,充分释放陈村的独特优势和巨大潜能。”

——陈村镇党委书记黄志捷

“从在大湾区竞合的战略高度,村改不但是一个打破陈村旧格局的切入点、爆破点,更是一个最有力的杠杆,以此撬动整个陈村镇域的空间格局整合优化。”在陈村镇党委书记黄志捷看来,在“三区叠加”优势下谈陈村的高质量发展,首要解决的问题就是重构空间,“没有空间就没有未来”。

区位优势优越 呼唤空间格局提升

未来几年,紧靠广州南站的陈村将迎来新一轮发展机遇,佛山地铁2号线预计2021年投入使用,在陈村设有站点,并连通广州南站。此外,海华大桥正在建设,番海大桥正在规划,佛陈路东延线、文登路、横五路等路网,将陈村与广州南站的通达时间压缩到最快5分钟。

“区位优越、交通四通八达,但空间割裂严重、形态散而不聚,片区功能单一、土地利用低效,区位优势和资源禀赋并未兑现成真正的发展先机,这是我们必须正视的现实。”黄志捷在媒体采访中坦言当下陈村发展困局,全镇13个村级园区(22个片区)占地6800亩,大多片区不到300亩,低端产业混杂、形态落后、效益低下。

不仅要在城市轨道上对接广州,还要在产业上对接广州,是陈村高质量发展最直接路径。村级工业园升级改造就是最有力抓手。今年陈村镇村改奋斗目标从年初的660亩村级工业园区改造,自我加压,提升到通过村改拓空间整备土地2000亩,至今已经全面完成年度目标任务。其中拆除清退1420亩、复垦复绿111亩、建设园区40万平方米。截至12月18日,已累计完成拆除清退1478.05亩(超额完成4.11%)、整备土地2238亩(超额完成11.9%),复垦复绿111亩、新建园区42.2万平方米(超额完成5.58%),清退落后产能企业205家。

以村改谋划高质量发展格局

对于土地开发强度已经高达55%的陈村来说,通过村级工业园改造,撬动整个陈村镇域的空间格局整合优化,实现产业重构、环境重塑、动能重聚,是实现城市高质量发展的必由之路。勒竹村级工业园改造项目,正是其中最有力的探索。

勒竹村改项目以“村级工业园区改造+旧村庄改造+发展性用地收储”的复合模式,成功连片整备1300多亩土地,成为全市首宗连片征地、留用地指标置换商业物业的成功范例,为破解当前土地征收难题作出突破性探索。未来这里将成为顺德粤港澳科技转化示范区。

黄志捷提到,陈村结合“1+4”广佛高质量发展融合试验区先导区和三龙湾高端创新集聚区的总体规划,将村改与完善城市功能、提升城市品位、增强文化内涵、发展城市经济有机统一,谋划“一城·一芯·三片区”高质量发展格局。“一城”即陈村新城,承载“城市客厅”功能;“一芯”为三龙湾绿芯;“三片区”,指在陈村东部15.8平方公里纳入“1+4”广佛高质量发展融合试验区先导区连片建设范围的空间内,计划建设三龙湾核心生态科技示范区、顺德高端智能装备产业示范区、顺德粤港澳科技转化示范区。

接下来,陈村将加大对高端装备制造、数字经济等战略性新兴产业及总部经济、楼宇型经济、都市型经济的引入力度,通过打造“总部经济、产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”为一体的产业新城,构建粤港澳大湾区的科技企业创新中心总部集群,推动陈村成为未来广佛深度融合发展的第一站,成为粤港澳大湾区广佛极点的新增长极。

  数据

截至12月18日,陈村已累计完成拆除清退1478.05亩(超额完成4.11%)、整备土地2238亩(超额完成11.9%),复垦复绿111亩、新建园区42.2万平方米(超额完成5.58%)。清退落后产能企业205家。

文章来源于南都

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