中铁建再摘顺德大良靓地,楼面价17962元/㎡

焦点购房 2017-12-11 16:32:12
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12月11日,经过两个多小时的现场竞买,位于佛山市顺德区大良顺德新城26号商住用地最终由中铁房地产集团华南有限公司以地块总价16.4亿元+45000㎡无偿移交人才住房+3000㎡不高于售价每平方1.18万元/㎡的自行销售人才住房,折合楼面地价17962元/㎡竞得。

12月11日,经过两个多小时的现场竞买,位于佛山市顺德区大良顺德新城26号商住用地最终由中铁房地产集团华南有限公司以地块总价16.4亿元+45000㎡无偿移交人才住房+3000㎡不高于售价每平方1.18万元/㎡的自行销售人才住房,折合楼面地价17962元/㎡竞得。此宗地块是中国铁建地产集团继本月5日竞得北滘莘村地块后,再度摘获顺德项目,是中铁建深耕顺德、扩大佛山市场占有率的战略需求。

公告显示,地块位于佛山市顺德区大良顺德新城26号居住用地,项目用地面积5.33公顷,用地性质为商住用地,容积率2.8,计容建面14.93万平方米(其中配建商业面积1800平方米),起始价13.14亿元(合计容楼面价0.9万元/平方米)。

顺德新城核心高地 东部宜居生态新区

据了解,该地块位于顺德大良中心城区东部片区,规划为顺德新城,是顺德中心城区的核心发展区域,顺德东拓的战略之地,东部综合交通枢纽。片区将结合文化旅游及交通枢纽打造宜居生态新区,规划有华侨城欢乐海岸、德胜商务区、南方智谷及东部交通枢纽等重点配套,未来周边居住氛围浓厚,生活配套设施便利。

地铁+轻轨立体交通网络 粤港澳发展核心

地块位于顺德新城东部综合交通枢纽片区,顺德学院站将打造汇聚广珠城际轻轨、肇顺南城际轻轨及佛山地铁3号线的综合交通枢纽站。其中广珠城轨现已投入使用,起于广州南站,经过顺德、中山,至珠海北站,现已投入运营,5站可达广珠南站,半小时可通往中山珠海。地块西南侧为佛山地铁3号线逢沙站:南起顺德学院,经大良、佛山新城、南海广场、佛山机场、佛山西站等,现已建设中,预计在2021年开通试运行。通车后半小时可达佛山中心区桂城商圈,可在北滘新城站换乘地铁7号线6站到广州南站。还有现已运营的顺德港,2小时到达香港中港城。顺德新城东部片区将成为顺德发展的桥头堡,广佛同城的核心地,粤港澳大湾区的重点一环。

地块周边路网发达,对内有碧桂路、伦桂路、环湖路、龙盘北路和南国路等快速路网,10分钟到达陈村、北滘,5分钟到达大良中心城区;对外有广珠高速、东新高速、广中江高速、深中通道等高速路网连接周边城市,30分钟直达广州市中心,1小时到珠海、澳门,1.5小时达到深圳、香港等地。

大良顺德新城靓地,入市将受热捧

顺德新城片区成为佛山土拍市场热点,各大品牌开发商重点关注。至今大良振东围地块、大良蓬沙河以南两地块等相继被中洲地产、华侨城及电建地产等竞得,成交地价不断被刷新,证明片区价值之优越,媲美桂城金融高新区。本宗土地一经入市便获得整个市场的关注和争抢,随着片区配套的提升及各大开发商的重点打造,未来该片区必将成为佛山豪宅区。

除了交通规划,地块周边已有顺德第一中学(省一级)、华侨中学、同江医院(三甲)等教育、医疗配套,且可1.5公里内畅享传统城区及德胜商务区市一级的商业及商务配套,随着地块所在片区规划在建的多所学校落成以及居住用地逐步开发,未来地块周边的生活配套将更加完善。

佛山地价不断被刷新,开发商看好板块前景

从中铁建的角度看,其先前在南海千灯湖金融高新区打造的江景豪宅——国际公馆项目已经入市便获得市场的一致好评,销售业绩斐然,产品品质获得广佛客户致认可,积累了深厚的客户资源,应乘胜追击、继续扩大佛山市场份额;本月连续获取两宗顺德地块,说明看好顺德的城市实力和规划发展,成为粤港澳大湾区的重要一环。另一方面也从侧面反映出中铁建作为央企的实力雄厚,对打造溢价能力较高的品质高端项目颇有自信。

本地块位于顺德新城东部片区,地理位置优越,地块南侧为华侨城投资近10亿打造华侨城欢乐海岸,板块土地热度持续不断。中国铁建房地产集团锐意进取,紧跟顺德城市发展步伐,深耕顺德。将继佛山【中国铁建·国际公馆】项目之后,在这片热土上再续传奇,另外结合本月5日拿下的北滘项目,未来将在顺德打造一城双雄,以匠心的设计点亮一座城市的繁华。

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