顺德高新区又添学校! 盛贤教育3.6亿元夺得杏坛教育地

搜狐焦点佛山站 2018-10-08 16:26:22
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10月8日,经过105轮近1小时竞拍,佛山市顺德区盛贤教育投资有限公司以36238万元夺得佛山本月首宗地块,折合楼面价2317元/㎡。

10月8日,经过105轮近1小时的激烈竞拍,佛山市顺德区盛贤教育投资有限公司以36238万元夺得佛山本月首宗地块,折合楼面价2317元/㎡。

宗地配建小初高12年制学校 商业面积不超4万平

本次出让地块位于顺德杏坛,顺吉路以南、德富路以西,占地86867.45㎡,容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高100米,土地性质主导为中小学用地,兼容商业服务业设施用地,学校将按小学12班、初中36班、高中24班的标准建设。

据出让文件显示,地块商业服务业设施建筑面积不高于4万㎡,并沿德富路、顺吉路设置。此外,本次出让计收出让金的地下负一层停车库建筑面积不高于1.68万平。

(地块位置)

地块立足顺德高新区西部启动区

毗邻佛山一环,与容桂一桥之隔

本次出让地块位于顺德高新区,片区开发面积约9.5平方公里。作为顺德产业转型升级的主要载体,片区开发将立足“宜工、宜商、宜居”现代产业新城的定位,注重“产”“城”融合,通过全面构建合理的城市空间体系与产业功能体系,实现科技型工业经济和服务型城市经济互动发展,为顺德经济的可持续发展注入新的活力。

(顺德高新区规划图)

小狐曾亲测,从顺德北部驱车经由顺番公路,到顺德高新区花费约35分钟,车速80Km/h,几乎0红绿灯,路况良好。地块周边还有佛山一环,接通区内多个主干路,与容桂仅一桥之隔,交通十分便捷。但值得一提的是,佛山一环正进行高速化改造,日后将对主线车辆进行收费,届时对长期使用一环通勤的车辆必定有所影响。

另一方面,地块周边配套甚少,也难觅公交站牌,片区的开发还有待加强。教育配套方面则有已落成的西山小学,已于今年9月份开学,而恒大项目内部将配建一所18班幼儿园,也将为片区增添教育配套。

(顺德高新区实景图,拍摄:bee)

片区楼面价已破万,美的、恒大抢先进驻

去年9月,美的、恒大同日进驻片区,美的更以10021元/㎡创下区域楼面价新纪录。但不管是恒大,还是碧桂园均表示,“该价格还是有点高了”。

目前,片区首个住宅项目——美的中交翰诚在售95-114㎡三四房产品,带装修均价约1.5-1.6万/㎡。而隔壁的恒大江锦豪庭则已动工建设,预计最快下半年面市。

(片区项目实景图,拍摄:bee)

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