命运多舛!计划明天下午出让的南庄流拍地又又又撤牌了

搜狐焦点佛山站 2019-11-05 18:20:45
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土拍冷风狂吹?

南庄大道流拍地块临拍前一天被紧急叫停。11月5日,小焦从佛山市公共资源交易中心禅城分中心了解到,原定于明日(11月6日)出让的原南庄大道流拍地块,因土地出让计划调整再次“叫停”,可谓命运多舛。

(公告截图)值得注意的是,这是今年南庄撤销挂牌的第4宗地块,也是佛山第14宗撤牌地块。这不禁让人思考,佛山的土地真的卖不动了吗?

前情回顾 

值得一提的是,地块曾于9月5日现场竞拍,后因未达保密底价而惨遭流拍,彼时参拍的房企有海逸、美的置业、朗诗、龙光和保利等。【回顾】

该地块曾为禅城南庄烂尾楼,出让面积约3.95万㎡,再度出让,起拍价提高了9000万元为84100万元,其他出让条件不变。原定于11月6日再度现场竞拍,起拍楼面价约7945元/㎡,扣除幼儿园等配建,地块起拍楼面价可达8181元/㎡。

(竞拍现场图片)

地块直击 

根据规划显示,地块分为A/B区进行开发,其中A地块占地面积为37278.41㎡,土地性质为居住兼容商服用地,兼容商业建面不超过2成;B地块占地面积为2231.9㎡,为商业兼容居住用地,兼容住宅建面不超过2成。

(地块规划图)

经查得,地块正是于永才旧厂房地块,涵盖于原海盛东方城东区规划范围内,已被纳入禅城区2019年旧改计划

近年来,南庄的地价发生了较大变化,陆续吸引了万科、阳光城、华润置地、美的置业等一众房企进驻。

(来源:醉美南庄)

当中,地价最高的是华润置地以10030元/㎡竞得的南庄大道北侧地块,也是唯一位于南庄中心城区的地块,而绿岛湖片区最高楼面价则是世茂望樾(14426元/㎡)。

目前,整个南庄的在售新盘较多,主要集中在绿岛湖片区,均价约1.6-1.9万/㎡左右。

其中,拥有一线江景的金地海逸悦江美的时光和合景阳光城领峰等新盘,均在 “国庆档”中亮相。

此外,主打高端豪宅产品的阳光城佛山半岛,已开放了营销中心。

值得一提的是,此前7月份,来自杭州的德信地产以楼面价7061元/㎡竞得的南庄地块,也在日前公布了最新规划,预计将联手禹洲共同开发,拟打造5栋高层住宅楼。

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