知名房企激进进军房地产,旗下项目却频频被爆出质量问题

2020年是一个不平凡的年份，但是对于新希望地产来说，2020年却是一个值得铭记的年份。因为在这一年里，新希望地产销售规模突破了千亿。

▲图片源于网络

据克而瑞发布的数据显示，在2020年这一年里，新希望地产全口径销售金额1031亿元，行业排名第40；权益销售金额537.7亿元，行业排名第55。以此计算，新希望地产的销售权益占比为52.15%，而在千亿规模以上的房企中，绝大部分企业的权益占比都在70%以上。

饲料生产大商进军房地产，是扩张还是转型？

新希望地产成立于1998年，是中国“饲料大王”刘永好创立新希望集团15年后组建的一个新业务板块，业务范畴包括地产开发、商业运营、物业管理等。

据新希望地产官网信息显示，其目标是成为一家全国性房企，“立足西南大本营，深耕环沪城市群，发展环渤海城市群，布局华中城市群，成功挺近粤港澳大湾区”。

新希望地产近几年进军房地产板块时间轴线如下：

2017年落户苏州、嘉兴，

2018年落户杭州、重庆，

2019年初落户南京、天津，

2019年底落户广州、佛山、武汉，

2020年成功落户西安，

从时间轴中可以看出新希望地产是在不停的扩张，且扩张的规模是布局全国。

频频亮相高溢价拿地 

房屋质量却屡屡出现问题？

自2019年以来，新希望地产在全国各大城市的土地市场频频亮相并高溢价拿地，到底有多频繁？

2019年3月，新希望地产厮杀120轮首进南京，以总价53.2亿元拍得迈皋桥G01地块，折合楼面价是22628元/㎡，溢价率28.81%。

2019年4月，新希望地产在温州获得一宗土地，总价29.26亿、楼面价10861.78元/平方米，溢价率30%。

2019年5月，新希望地产现身大连土拍市场，力压万科、碧桂园、龙湖集团等龙头房企，经过200轮叫价，以总价12.46亿、49%溢价率夺得大城（2019）8号地块。

2019年6月，新希望地产以22.8亿元、50%溢价率拿下南宁一住宅商住两用地块，楼面价14363元/平方米。

2019年12月，新希望地产首入佛山，以总价15.1亿、折合楼面价10776元/㎡夺得大良东部新城望江地。

2020年4月，新希望地产以总价23.6亿元拿下佛山南海区里水洲村地块，溢价率约48%，折合楼面价约18252元/㎡。

在这高频繁拿地的背后却屡屡爆出房屋存在质量问题。

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其中有：

新希望地产首进南京拿地，在开盘后却被爆出南京项目涉嫌销量作假、精装减配等问题；

新希望温州白麓城项目遭官媒爆出处处鼓包、多个质量问题；

新希望.天麓爆出房屋出现漏水，墙体渗水、地面出现裂缝等问题；

新希望温州学院.十一峯爆出项目使用“瘦身钢筋”等诸如此类的问题。

而在佛山，新希望地产在售有新希望锦官半岛、新希望奥园.金沙公馆、正荣新希望.金洲府等项目。

目前，佛山的项目还未交付，无法获知房屋质量情况，虽然新希望地产项目在其他城市屡出房屋质量问题，但是在佛山的项目会不会出现同样问题，小编也不好下定论，具体还是以房屋交付之后的实际情况为准。