佛山8月份新房成交量下跌,禅城、顺德均价回落

日前，佛山市住房和城乡建设管理局发布8月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况。数据显示，佛山全市新建住宅成交套数、面积、金额等指标均较上月下跌，新房均价总体趋稳。五区中，禅城、顺德新房均价出现回落，其中顺德下跌8.92%。

具体来说，8月份佛山新建住宅成交14684套，较上月减少1064套，环比跌幅6.76%，成交面积、成交金额分别环比下跌5.24%、5.49%。房价方面，全市平均成交价为10658.68元/㎡，环比微降0.27%，总体趋稳。值得注意的是，此前的5月至7月间，佛山新房的成交均价曾出现每月2个百分点以下的小幅上升。

新房各项成交指标下跌的同时，佛山全市二手房指标也均回落。8月佛山二手房成交6583套，较上月减少81套，成交面积减少3.41%。

从五区看，顺德继7月以6104套成交量居五区之首后，本月成交量环比上涨0.46%，继续成为五区成交最多区域，占全市成交总量的四成。与此同时，五区中顺德新房均价环比回落最多，下跌8.92%。相反，本月南海新房均价上涨超8个百分点，以12141.27元/㎡超过禅城，三水、高明均价分别上升3.47%和3.42%。

8月3日，佛山发布了《佛山市关于打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动工作方案》的通知，整治投机炒房、虚假房地产广告以及房地产“黑中介”、房地产开发企业的违法违规行为。

随后，佛山于8月30日召开了佛山市促进房地产业健康发展联席会议第二十一次会议，对全市开展共有产权住房政策探索试点工作进行部署。佛山市住房和城乡建设管理局局长林国荣指出，共有产权住房政策对房地产市场调控具有极端重要性，各区应落实相关房源和配售，在房源保障上按要求落实到位。

进入9月，据相关机构统计，佛山将有约65个楼盘新开或加推，其中纯新盘19个。此外，本月佛山预计卖地11宗，占地面积62万㎡。

【撰文】华声宇 叶洁纯

【作者】 华声宇 叶洁纯

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端 佛山经济学人