佛山“地王土拍”透露信号:“江”已成佛山新城较大排面!
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4月9日，22家房企抢陈村新城TOD临江地块，鏖战111轮，成交楼面单价22,330元/㎡，创佛山地价TOP1，溢价率高达106.7%！！！
每一次“地王”的出现，都产生了极具效果的破圈效应。3月1日，南海土拍让佛山楼面价迈入2万时代。仅一个月之后，陈村临江地块拿下佛山地王。土拍之后，周边多项目封盘看涨，让佛山楼市关注点再一次聚焦到陈村临江地块。
一、纵观历届“地王”均执掌佛山经济中心
2015年来，国家相继出台降首付、降准等利好政策，让整个楼市再次迎来发展红利。从佛山来看，政策的松绑，进一步刺激楼市需求释放；从大区位来看，广佛同城不断深化，佛山相较广州地价更便宜，未来利润空间可观，让更多房企争先“抢占”这个价格洼地，为后续地王诞生“埋下伏笔”。
佛山历史地王主要集中于顺德区、南海区。曾经的千灯湖一片荒无人烟，交通与经济的带动造就了如今的繁华。近10年来，千灯湖涨幅高达145%，尤其2017年以后，涨势陡峭，去年均价已摸高至3.19万/平，涨势凶猛！让湖居一度成为佛山的价值符号。15年有媒体统计，佛山前5名单价地王均出自千灯湖板块。凡地王所在之处，皆为城市高速发展板块！也带动了楼市房价的节节攀升！
二、中心向南，地王再现！佛山新城价值腾飞，江成较大排面
摊开地图，从禅桂中心到佛山新城，城市发展一路向南。佛山新城作为三龙湾对外窗口，拥有佛山较好的城市界面。按官方定义，佛山新城定位为“佛山中心城区、中央商务区、总部经济发展区、公共服务配套区”，政府投入资金超3000亿，相当于1.5个珠江新城的投入。
目前已坐拥“九馆六心”千亿鼎级市政配套，金鸡百花奖电影节、LPL春季赛决赛、男篮世界杯等，大型活动纷纷在此举办；最密集的轨道路网，地铁2号线，广佛环线，未来3站广州南、6站琶洲、7站金融城；优质的教育配套，高标准九年制三龙湾学校；商业生活配套醇熟，三甲妇幼保健院、星翠汇购物中心等。
随着陈村临江新地王的诞生，佛山新城迈入新的发展阶段，价值加速兑现。临江板块以不可复制的资源标定价值中心，陈村未来4万+时代或将成现实！
值得一提的是，同属陈村板块的新开项目-阳光城•保利 臻悦，距离东平河仅约80米，实现了对江景资源的真正“占有”。南向头排望江，更决定项目未来价值潜力。据悉，目前佛山售价TOP5项目，江景盘占4个。珠江两岸南向望江的项目，房价要比北向高出一倍。
阳光城•保利 臻悦，直线距离东平河仅约80米，实现了对江景资源的真正“占有”。南向头排望江，一江之隔，尽瞰佛山新城绝美夜景，广佛同城，交通四通八达，无缝对接大湾区核心资源。随着经济重心南移，佛山发展中轴落于东平河上，项目未来价值不可估量。
三、人居进阶，双雄联袂共谱佛山江居封面
奇货可居的塔尖资产，成功源自“一半天造，一半人造”。两实力房企，保利与阳光城同时将目光对准东平河畔。优质的区位和不可复制的稀缺资源，是其与生俱来的豪宅天赋。在后天雕琢上，地产双雄共同赋能，于东平河畔，造一线江景大城，谱写佛山江居封面。
保利，世界500强央企，深耕广佛16年来，不断刷新佛山豪宅封面。2020年佛山保利天悦，更登顶全市单价首位项目。阳光城，中国地产15强，深谙“亲水哲学”之道，先后打造了绿岛湖壹号、檀悦、佛山半岛等湖居作品，将豪宅卖成爆款，成为业界的模范与标杆。从湖居引领，到江居启幕！如此双雄合璧之作，自然备受市场期待。
据了解，阳光城·保利 臻悦为纯高层住宅项目，100㎡以上户型多达75%，居住氛围低密纯粹；分两区开发，预计规划20栋住宅，园林人性化设置，致力打造高端精品社区。
佛山地王土拍之后，楼市热力不减，阳光城·保利臻悦营销中心开放至今，每天到访不断！艺境板房即将惊艳开放，以不可复刻的风尚美学，满足更多高净值人群的江岸奢想。提前入主江景大城抢占红利。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
