17554元/㎡!龙光以9.3亿元拿下南海里水城区超2.5万

六月头响炮！13家房企围猎！

刚刚， 龙光以总价 93687.75万元拿下南海里水城区一宗超2.5万㎡商住地，折合楼面约17554元/㎡。

本宗地吸引了13家房企报名参加，不乏大家熟知的龙湖、龙光、建发、新希望等房企面孔。

竞拍过程

9：59  还没正式开拍就有8轮报价，其中一分钟内有3轮报价，看来今天的地块吸引了不少房企为之举牌。

10：05  开拍5分钟，立刻就迎来3轮报价。

10：17  子弹式报价！3分钟就有9轮报价。

10：20  开拍半小时不到，就有38轮报价，其中在18分那一分钟内就连报5轮，竞拍相当激烈！

11:00 屡屡到4分钟左右加价，显然已进入拉锯战环节，竞拍一小时溢价率超50%！较新报价88887.75万元，折合楼面约16655元/㎡。

11:09 总价破9亿！这是要冲上1.7万的节奏？较新报价90087.75万元，折合楼面约16880元/㎡。

11:18 接近5分钟压哨加价，单价正式突破1.7挖煤/㎡！较新报价91287.75万元，折合楼面约17105元/㎡，目前溢价率已达55%。

11:32 每每压哨加价！已拉锯战近半小时！据悉，目前仅剩下两家房企在进行最后角逐。

地块信息

本次出让地块位于佛山市南海区里水镇邓岗桥东侧地段，地块出让面积为25029.86㎡，竞拍起始价为58887.75万元，折合起拍楼面价约11034元/㎡，每次增幅不少于600万元。

土地用途为商住地，分为A、B区两区。

A区：容积率：＞1.0，且≤2.2；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑限高60米；容商业服务业设施总计容建筑面积：≤5300 平方米；

B区作为城乡社区配套公共服务用房（社区用房）建筑用地时；建筑面积：≥600平方米；（配建社区用房的建筑面积不计入地块容积率）；建筑密度：≤35%；绿地率：≥30%；建筑限高15米；作为公园绿地时，绿化率：≥75%。

▲地块示意图

值得一提的是，本次地块无须配建幼儿园和小学，而是由里水政府落实，但公共设施须配有体育健身场地、 文化活动室 、行政服务中心  、邮政所 、 社区卫生服务站 、社区警务室等配套。

该地块位于里水邓岗桥东侧地段，其北侧是香堤水岸楼盘，周边还有河滨公园 、梦里水乡景区 、 邻家便利店 、天喜便利店等日常生活配套。

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