中国电建地产首进佛山 分别在大良和勒流置地

7月31日，顺德区拍出两块共计11万平方米的商住用地。令人以外的是，这两个分属大良和勒流街道的地块都被中国电建地产集团有限公司（以下简称“电建地产”）购得，电建地产也凭借这两次置地，正式进军佛山房地产市场。

大良拍卖地块紧邻地铁逢沙站

当天下午，电建地产经过多轮竞拍，战胜万科、碧桂园、华侨城等国内知名房企，以184903万元+13000㎡配建+13500㎡自行销售的人才住房面积竞得顺德区大良街道近良居委会振东围商住地（地块面积56030.93㎡）。

当天拍卖现场，众多房地产商都看好该地块，因为地块周边生活配套设施完善，有华侨城旅游项目、德顺广场等大型综合商场，也有顺峰山公园等休闲场所，教学方面则有顺德新城中小学；另外地块交通路网完善，地块位于S43高速公路顺德出口附近，比邻轻轨顺德学院站，此外地块距离佛山地铁3号线逢沙站不足1公里。

值得关注的是，由于该地块采用“竞价+竞配建+竞自行销售人才住房”规则进行拍卖。今后自行销售人才住房由电建地产自行销售，销售价格不得高于11800 元/㎡，销售对象必须是符合顺德区政府人才安居政策的人才和顺德区政府指定的国有公司。如果电建地产建设的住房自交地之日起2年内无法全部预售（销售）完毕，则由顺德区政府指定的国有公司有权按照不高于周边同类项目届时备案均价的80%且不高于11800元/平方米的价格购买竞得人尚未销售的人才住房。

勒流街道时隔两年后再拍地

在下午竞得大良街道近良居委会振东围商住地之前，当天上午电建地产以167482万元+1500㎡人才住房配建竞得顺德区勒流街道西安亭大桥侧地块商住地。对于勒流街道，则是时隔两年后再次拍地。

此次拍卖地块，面积为54377.41㎡，起拍价为68516万元，竞拍方除了要接受“限地价+竞配建”方式，由于地块地理特殊位置，还需配建1000万元防洪工程。当天拍卖现场出现了中海、美的、万科等近年来频繁参与顺德土地竞拍的房地产企业，电建地产则是新面孔。

经过近40分钟竞拍，最终电建地产以167482万元+1500㎡人才住房配建竞得顺德区勒流街道西安亭大桥侧地块商住地，击败了其余10家房地产企业。这也是自2015年8月碧桂园集团以2.02亿元竞得勒流一地块后，勒流再有商住地块成交。

从当天拍卖的土地来看，由于位于西安亭大桥附近，地块三面环江，具备做江景投资项目资本。目前勒流街道与顺德东部片区、北部片区相比，城市开发程度相对较慢，区域内在售一手楼项目较少：少数几个现房项目，均价在13000元/㎡左右。

来源：南方日报 记者：尹辅华

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