一线望湖!保利湖光里三期正式动工!配建高端商业!

博爱湖又有新动作！

今日（12月17日），“启幕博爱新程 共绘狮山盛景”保利博爱湖三期地块暨商业项目开工仪式正式举行。

仪式现场，数台挖掘机启动，标志着项目正式进入建设阶段。

与此同时，南海狮山控股商地也于今日动工，由保利代建。

11月初，保利博爱湖三期正式通过备案，备案名为湖光瑧悦璟院。

项目总投资超11亿，总计容建筑面积7.2平万㎡，主要建设住宅，公园绿地，物业管理用房，地下车库等。

保利发展华南公司于10月以超3.81亿拿下的该项目地块，折合楼面价约5232元/㎡。

出让文件显示，该地块占地31744.93㎡，整宗地块将分为两部分规划。

其中A区占地29138.24㎡，容积率不高于2.5，绿地率不低于30%，建筑限高80米。

B区则占地2606.69㎡，规划为公园绿地，绿地率不低于70%。

值得一提的是，该项目可打造超新规产品，阳台率达30%。

从位置来看，保利博爱湖三期位于博爱湖北边，紧挨着金石实验中学（原石门中学），距离佛山地铁4号线狮山北站（在建中）约300米，周边有佛山奥园广场、狮山中心小学、和信广场、长华万达广场等。

此前，保利已在博爱湖布局了保利湖光里一二期。

其中一期位于博爱湖南边，占地超5.8万㎡，由91套别墅、7栋小高层组成。

目前在售210-310㎡岛墅、160-195㎡墅级小高层，使用率最高达300%。

二期占地约2.79万㎡，规划7栋小高层和23栋别墅，目前在售255-380㎡院墅、188㎡小高层。

在动工仪式上，毗邻保利湖光里三期的商业项目规划正式揭晓。

对标成都麓湖，该商业项目重点打造三大特色空间：文艺半岛、商业湾畔、生态湿地。

其中文艺半岛将建设文化中心、艺术宿集、水上俱乐部等设施，定期举办艺术表演、室内外音乐会、露天雕塑展、水幕电影等活动。

商业湾畔则设置落日广场、粤韵广场、湾畔市集、毛孩子乐园、落日泳池等，围绕“博爱湖欢乐假期”主题，搭配购物节、夜晚狂欢派对、欢乐巡游、美食沙龙、烟花汇演等活动。

|效果图

此外，项目还通过绿道串联滨洲度假环，打造3公里的沿湖岸线+1.8公里湖心缓跑径，形成24小时不落幕的城市度假新目的地。

备案信息显示，该项目命名为隐湖轩，拟投资5亿，占地超1.9万㎡。

保利已连续三次落子博爱湖，持续深耕该板块，正是因为其发展潜力。

作为佛北城市客厅，博爱湖正以“水”为主题，围绕提升景观与活力的丰富性，激活水岸与人居及商业的关联，打造出“艺术+活力+生态”的CAZ活力之芯。

基于此，博爱湖的优质配套正集中落地，涵盖文体、商业、教育等资源。

博爱湖体育公园于今年9月正式开放，占地约2.33万㎡，是一座全龄友好型公园。

|图源：狮山镇宣传文体旅游和教育办公室

该公园总投资约3000万，以生态为底、运动为核，拥有足球场、篮球场、乒乓球场、综合球场等。

近期，石山中学（博爱湖校区）发布招标结果公示，即将开启勘察设计，工期90天。

该校为一所公办高中，占地面积近200亩，建筑面积超16万平方米，总投资约10亿元，规划建设90个教学班，可容纳4800名学生，预计2027年9月投用。

招标文件显示，学校总投资约89598万，拟新建综合楼、报告厅、初中教学楼、宿舍、体育馆等。

商业配套方面，狮山长华汇由万达正式接管，并更名为长华万达广场。

该项目将打造集社交、文化、旅游三大属性于一体的广佛首家4.0版万达广场，计划投资近亿元。

保利湖光里三期究竟推出什么产品？何时面市？让我们拭目以待吧！