活化传统文化! 佛山岭南天地绝不止是一个综合体

搜狐焦点佛山站 2018-05-15 10:35:29
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岭南天地成为佛山重要文化窗口

“来佛山必去岭南天地。” 这句话,是现在佛山人的口头禅之一。

佛山岭南天地,这一大型文旅商业项目早已闻名于广佛、珠三角乃至整个华南区域,成为了佛山的城市新名片和旅游首选之地。

据悉,瑞安房地产在2007年以75.1亿总价拿下祖庙东华里片区旧城改造工程,佛山岭南天地由此诞生。

在选址上看,项目地处东华里中心地段,属佛山祖庙商圈核心区域,是名副其实的广佛地铁上盖商业体,辐射祖庙商圈、广佛地铁网络百万人流,区位优势明显,为项目发展提供强有力的支撑。

而瑞安作为一个极具社会责任感的开发商,在开发时也从未停止对每座城市历史和发展的思考。佛山岭南天地作为祖庙商圈内的旧改项目,片区内分布密集的文物单位,如何对它们进行保护和活化,如何找到历史传承与城市发展的平衡点,传统历史街区如何迸发新价值,一直都是佛山岭南天地思考的命题。

实力品牌加上优质区位,今年首次开盘的佛山岭南天地第五期住宅产品——【璟廷】组团,一入市,便受到了市场的热捧,开盘即售罄,完美的体现了佛山岭南天地的商住价值。

就此,佛山搜狐焦点邀请到了岭南天地璟廷营销负责人潘奇先生,与我们一同细聊佛山岭南天地发展,分享【璟廷】住宅组团的产品亮点。

*岭南天地璟廷营销负责人潘奇先生

岭南天地成为佛山重要文化窗口

从瑞安武汉项目调配来到佛山,潘奇在佛山已经有接近2年时间,他直言,岭南天地已成为将传统文化和现代商业有效结合的标杆项目,来到佛山是一个全新的挑战,而对于佛山岭南天地,潘奇的到来也代表着更多的变化。

谈及佛山岭南天地,潘奇提到最多的是“岭南天地对外地人来说是一个景点,但对本地人来说是一个城市会客厅,大家平时去聚会交流首选的场所”,同时也是一个“可以一天都泡在这里的地方”。

*岭南天地商业街实景图

在项目规划上,潘奇介绍到,佛山岭南天地是瑞安房地产秉承“上海新天地”的理念,打造的集旅游、休闲、商业及文化于一体的国际级综合地产项目。项目整体建筑面积约150万㎡。规划以祖庙为核心,以福贤路为交界,沿用佛山特有习俗“西商东住”的概念,将祖庙片区规划为商业区,有岭南天地商业街、Nova岭南站购物中心、岭南天地商业大厦办公楼、马哥孛罗酒店等,东华里片区为住宅区,有东华嘉苑、东华轩、东华嘉逸苑、东华逸轩、御苑、璟轩、尚苑等。

*岭南站Nova实景图

从成功拿地到现在,佛山岭南天地的开发已经进入第11个年头,项目的规划一一相继呈现,其中,岭南天地特色商业街区开业至今6年,年吸引客流超过2200万;Nova岭南站2016年开业伊始,就成为佛山最潮的时尚购物天地;岭南天地商业大厦办公楼亦进入满租状态,项目整体实现了从“量变到质变”的完美蜕变。居住、办公、休闲、娱乐、文化等功能都已一应俱全,成为佛山不可复制的综合体地标。

市中心稀缺小高层住宅,回归居住本质

佛山岭南天地除了特色商业街让人流连忘返外,它的住宅产品也是市场的“宠儿”。目前,住宅已经开发至第五期,即在售的【岭南天地·璟廷】,首批次产品已于今年初推出并当天售罄,深受客户追捧。

聊到璟廷热销的原因,潘奇脸上露出了十分自信的笑容,他表示,【岭南天地·璟廷】是岭南天地项目沉淀十年后的精华之作,市场期待已久。除了上面提到的完善的商业配套,作为住宅产品,其宜居的本质也是真正打动消费者的核心原因,具体说来有以下几点:

首先,超宽楼距。【岭南天地·璟廷】楼栋规划以南低北高排布,与岭南天地整体构成“山谷”形态,气流通畅,视野开阔。最远楼距达1000米,户户朝南,在寸土寸金的祖庙商圈,实属罕见。

*岭南天地·璟廷鸟瞰效果图

其次,超低密度。祖庙市中心罕有5层电梯洋房,“一”字楼布局设计,仅72席,尊贵舒适,保证户户最佳的日照、采光、通风,充分体现了对人居舒适的考量和追求。

“【璟廷】会有小高层洋房的设计,更多的是回归居住的本质,打造最舒适的人居体验”。潘奇微笑着如此说道。

然后,自然和人文景观。璟廷园内以“园中有园,家在园中”的岭南庭院格局,通过卷轴式设计,打造了“雅、悦、静、趣”四大主题园林景观;园外紧邻岭南天地商业街区及佛山“第一街”东华里,独享不可复制的历史人文景观,这是其他任何项目都不可比拟的。

*岭南天地·璟廷园林效果图

最后,多样化产品。璟廷户型涵盖了98-180㎡的三房至四房,有新古典和现代两种可选装修风格,在选材、颜色等方面都量身定制,再次体现了人性化的设计。

目前,销售中心已开放了2个户型的样板房,即127㎡的现代科技主题、136㎡的穿越时空主题,均由香港设计之父高文安团队倾力打造。其中穿越时空主题样板房,是佛山首家创意复古板房,创意满分。其最大限度地释放厨房、餐厅、客厅、卧室的空间,以舞台的形式将7080年代有关音乐的及生活物件(如留声机、磁带、缝纫机、搪瓷杯、铜熨斗等)都呈现在大家眼前,一起寻找儿时的记忆。

*岭南天地·璟廷创意复古样板房实景图

“因为时间和历史是不能再造的,我们想要给大家展示那些已经消失的记忆”潘奇感慨的说道,他表示,当初做这些创意样板间,顶住了很大压力,更重要的是想传达给大家,岭南天地璟廷不只是水泥钢筋建成的房子,更是有温度、有情怀、有文化、有历史的家,这一核心理念。

谈到板房,据潘奇透露,预计5-6月份,【璟廷】180㎡的实景样板房将盛大开放,同样出自高文安之手,以现代东方为主题,运用传统建筑中轴对称的平面布局和立面结构、屏风,以及新中式家具等,来呈现东方的传统气韵。

届时项目定制化装修风格的样板房也将同期开放,相比市场上同类产品,璟廷增加了更多人性化、智能化的配套装修,有2种定制化装修风格供客户选择,“希望将最好的设计带给客户”潘奇补充道。

此外,潘奇还透露,【璟廷】第二批产品98-180㎡风尚美宅,预计于第二季度推出,值得期待。

东华里三期今年将启动改造,主打文创类交流平台

佛山岭南天地规划建筑面积约150万平方米,总体规划时间从2008-2020年分阶段开发,今年的重点将会启动东华里三期的改造工程。

“佛山这个城市最适合做旧改项目,很容易让人产生情感共鸣”,潘奇感触地说道。如今,岭南天地的改造模式已经获得社会各界的认同,这张城市名片不仅为佛山带来了人气,也为接下来的旧城改造带来启示。

在今年4月下旬,莲升片区改造规划公布,明确提出片区未来发展方向,目标是要将这里打造为“四地”,即历史名地、旅游胜地、文化高地和商贸重地,并且历史文化街区范围内原则上不新增住宅用地。规划中,未来莲升片区打造历史文化的商贸重地,而位于祖庙商圈的岭南天地将发挥核心作用,【璟廷】的商住价值也将得到进一步的提升。

*岭南天地·璟廷南向视野效果图

因此,潘奇非常看好祖庙商圈的发展,他认为祖庙是最具有发展潜力,也最有人文底蕴的一个片区,“它有多年积累下来的人文和消费习惯,加上有广佛地铁,还有广东首条对角斑马线,从侧面证明了祖庙是人流最旺盛也是最有’烟火味’的片区”。

潘奇还向搜狐焦点透露了岭南天地的规划方向,预计未来项目还会有商场、写字楼、联合办公等新业态,待所有业态完成落地,祖庙商圈将会呈现更繁华的面貌。

“时光是最有价值的,旧事物需要去经营才能焕发活力,而我们也将继续用心做好自己的产品,可以说,佛山岭南天地绝不仅是一个城市综合体,它是将佛山和世界连接的重要载体”,潘奇最后总结道。

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