大湾区置业,选择靠谱房企更重要,潮水褪去后看清谁值得被选择

2021-2022年，属于房地产行业的马太效应愈发明显。在政策持续加码，高杠杆一去不复返的时代，市场化作一个天平，“三道红线”则如过筛般将房企们拨往天平的两端。房企暴雷频见报端，其中不乏知名百强。同时，由于资金链断裂，楼盘停工、项目烂尾、交付延期等情况屡见不鲜，无数购房者焦虑不已。

在这种情况下，我们购房者应该如何选择？现在是买房的好时机吗？

别慌，看透市场本质

房地产行业目前虽遭遇波动，但作为未来国民经济的重要支柱产业之一，可以说是牵一发而动全身。房价的大涨大跌都会导致房地产行业的震荡和不稳定，而房地产行业的大幅波动与不稳定，又会导致国民经济的动荡，这个结果肯定和国家发展方向背道而驰。

也正因如此， 近期暖春伴随着各项利好政策一起吹向楼市，无论是“房住不炒”的稳健发展导向，还是满足居民居住要求的置业需求释放，都在帮助房地产市场和行业健康稳健的前行。让市场回归健康，让行业稳健发展，从而让更多人有房可住。

国家出台的“三道红线”政策，其实就给出了购房者选择可靠房企的衡量标准——更具实力的“绿档房企”，已成为当下安全置业的重要“盾牌”。

所以对购房者来说，今年买房的主题也许是：买的对，买的稳。

有实力，才有底气

那么，作为一个普通购房者，我们应该如何判断一个房企的实力？

1、观察其市场表现及经营状况

市场表现怎么看？以在房企暴雷风波中始终波澜不惊的龙湖为例，在行业频繁爆雷、楼盘停工、烂尾传闻不断的时候，龙湖工程质量满意度仍然在提高，2021年累计提升6.8%。一季度，龙湖在重庆、青岛、福州、成都等多个城市也迎来了2022年的首批次交付季，美好兑现一大批新晋“龙民”的龙湖式幸福生活。

除了准时交付，甚至还有提前，在广佛地区，白云龙湖招商天鉅项目，也即将实现提前半年交付，同比周边延期交付/暴雷频发的市场大环境，龙湖的实际行为就是较好的答卷和口碑验证！

（广州|龙湖招商天鉅 实景图）

在如今的市场大环境下，龙湖秀出这波操作，不难判断其企业实力之雄厚。

作为《财富》世界500强，中国房地产开发企业综合实力10强，龙湖已经连续6年保持“三道红线”绿档水平；也是少有一家同时获得三家国际评级机构“投资级”评级（标普BBB、穆迪Baa2、惠誉BBB）的民营房企，持续财务稳健，可靠性更强。

龙湖集团信用评级 数据来源：龙湖集团官网

同时，相较于单一的房地产开发，龙湖还以商业投资、房屋租赁、空间服务等多航道并举的方式，开拓利润增长点，以此保持有质量的稳健发展。这样一来，即使传统的开发业务逐渐饱和或产生波动，龙湖也能够拓展新的利润增长点。

这在龙湖财报中得到了体现：2021年龙湖集团营业额同比增长21.0%至人民币2233.8亿，其中物业投资业务收入同比增长37.5%至104.1亿，合同销售额同比增长7.2%至2900.9亿。

龙湖2021年业绩 数据来源：龙湖集团公众号

可以明显看出，因为始终保持自己的节奏，恪守长期主义战略，龙湖抗风险性更强，已经有了突出的差异化优势。这也解释了为什么，龙湖有实力有底气准时甚至提前交付，给足消费者安全感。

2、选择更优质的服务与生活

有句话说，买房不单是置业，更是买居住的服务和未来的生活方式。

仍以上文龙湖交付为例，大家刚才可能会疑惑，再有实力，龙湖准时交付也已经足够，何必提前交付给自己增加压力？但这正是龙湖的特别之处，提前交付无疑是为处于焦虑中的购房者注入了一剂强心针，安抚了他们焦虑的情绪。这是以客户为视角，从人自身的体验出发，是龙湖最直观的，对于“善待你一生”的践行。

除此之外，龙湖在打造每个细节时，都以用户需求为核心。用优质的产品和服务不断塑造品牌实力，提升品牌竞争力，以此更好地服务于人，在多个层面深谙居住者的需求，用严苛的标准及态度匠心打造产品，例如为打造更精致园林，不惜成本全冠移植树木、多达4000条的物业服务细则等等。

广州|首开龙湖·天奕 实景图

同时，还围绕用户全生命周期提供服务，例如从购房之前到入住以后，每个阶段都设置的专属服务人员，以及以龙民节、龙民社等为代表的龙湖社群文化，丰富业主日常生活趣味。龙湖以特有的人性化洞察用优质产品和暖心服务营造出独有的龙湖式生活。

龙湖提供的，不仅是一时居所，更是一种长久的生活方式，这也是龙湖能够获得市场和消费者选择的关键。

3、有种一种实力，叫口碑之选

自2014 年首进大湾区，龙湖8 年深耕，在大湾区 11 座城市累计开发 38 盘、2 座天街，累计服务超 2.6 户业主家庭，在湾区获得了良好的口碑，其魅力可见一斑。

龙湖大湾区项目分布图

龙湖在广佛地区7城更是打造了25热销红盘，产品覆盖洋房、院落、公寓、商铺等多种业态，满足不同客户全生命周期的品质购房需求。

在广州「龙湖天著」项目荣获2022年一季度“白云板块三冠王”，是5站珠江新城范围内，惟一低密院落大盘，推出了约93-139㎡精装准现房及约152㎡主城院落，为广州稀缺产品，现实景园林开放在即；“白云新城改善市场签约销冠”「龙湖招商·天鉅」，是白云新城惟一地铁上盖巨幕山景准现房，约89-125㎡精装房预计2022年6月交付入住，目前已实景呈现，所见即所得；

广州|龙湖天著 实景图

在佛山，“伦教片区三冠王”「龙湖·江与城」作为稀缺临广不限购区域，在售建面约 85-122㎡三-四房央景尊席，现二成首付（起）即可入住千亩公园旁·双地铁滨江大城；在江门，“江门市三冠王”「龙光龙湖·双龙天著」，打造湾区枢纽城芯生态学府大城，在售约89-128㎡南北对流美宅。三期示范区&18栋升级实体板房全新耀世开放！

佛山|龙湖江与城 实景图

在大湾区，龙湖凭借其品牌实力与产品实力，已成为置业优选。正值龙湖入湾8周年庆之际，少有的购房折扣正在进行中，感兴趣的业主朋友可关注龙湖“U享家”微信小程序，查询活动详情及楼盘信息了解较新动态，或致电各大楼盘VIP热线咨询。