太意外!时代中国底价拿下海八路车城近7万㎡地块

搜狐焦点佛山站 2019-12-30 08:45:02
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年末重磅靓地!

爱车小镇要来了!

12月30日上午,时代以底价14.22亿竞得桂城海八西路华南车城北区近7万㎡商住地。值得一提的是,地块为混合地,除了近7万㎡商住地外,竞得人还须需一并承租190483.62㎡的集体建设用地使用权。

(土拍现场)

会后,小焦采访到出席竞拍的时代中国工作人员,其表示,时代中国自2016年成立产业部门,这是在佛山落地的首个上规模的产业项目,将作为“爱车小镇”的首期,相信未来通过片区北侧的产业升级发展,会进一步带动南侧的发展。与此同时,该片区的产业升级是一种多赢的表现,因为这可以在一定程度上带来人才引进,提升车商的经营能力与容量,扩大商家规模,会是新型的商业模式。

【10:05】成交!时代底价拿下!

【9:57】现场已有一次有效报价,最新报价142200万元。

【9:50】媒体陆续签到进场,现场土拍即将开始。据工作人员透露,现场仅有一家房企到场。

地块分为四区进行开发

无偿配建计容3万的商服用房

按照规划,地块总占地面积69680.77㎡,整个地块将分为A/B/C/D四区来进行开发,详情如下:

(规划图)

地块出让条件严格,除了常规配套外,还包括一下内容:

  1、竞得人须无偿配建计容3万㎡的商服用房和280个产权车位,其中服务型公寓1万㎡,办公写字楼2万㎡,装修标准不低于2000元/㎡

  2、宗地内须设置体育健身场地不少于一处,用地面积不低于655㎡。

  3、须在B区东侧沿横二路设置一处城市开放广场,广场规模不小于2000㎡

  4、开放绿地须全天候对公众开放,其中C区面积不少于2260㎡,D区面积不少于2990㎡。

  5、A区和B区间设置红线宽度为12米的区间道路,C区东侧、D区东侧均需设置红线宽度为12米的区间道路。

  6、A、B区间须设置空中连廊,连廊有效通行宽度不小于3米,离地面净空高度不少于5米,连廊内净高不少于3.5米,连廊全天无偿向社会开放。

承租19.05万集体用地

租赁用地分为五块管理

根据出让文件显示,地块为国有建设用地使用权出让混合混合集体建设用地使用权租赁,可开发利用面积为140413.77㎡,容积率不高于3,土地性质均为商服用地。

其中租赁地块共分为五块,详情如下:

而租赁用地的开发也需满足相应条件:

  1、租赁宗地的开发投资总额不得低于15亿元

  2、竞得者须在2024年12月31日前在租赁宗地上建成验收不少于28万㎡的建筑物

  3、竞得人须在2026年及2027年,以租赁宗地为注册地的进驻企业的年纳税总额不低于2亿元;在2028年-2029年,进驻企业纳税额不低于3亿元

  4、竞得者须在E3区东北侧设置一处城市开放广场,广场规模不小于1100㎡,须与B区开放广场统一规划建设。

地块周边

从地图上看,该片区地属金融高新区B区西侧,毗邻桂城旧城区,与大沥一河之隔,周边有叠滘第二小学、桂江中学、南海全民健身体育公园等配套。

(地块所在位置示意图)

地块周边在售的楼盘不多,其中河对岸怡翠尊堤带装修均价约2.2-2.4万/㎡,而二手房方面放盘价格约1.7-2.4万/㎡。

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