顺德1月住宅新增供应1734套 节后或现推货小高潮

春节假期将近，不少人调侃，年末不买房，一年又白忙。所以，春节期间要先完成购房“小目标”？本周，记者了解到，春节期间，顺德部分楼盘“不打烊”，多个楼盘推出购房优惠吸引购房者。另外，春节过后，预计顺德将迎来推货小高潮。其中，非限购区域不乏纯新盘亮相和推新。

住宅新增供应1734套

记者根据佛山市顺德区商品房交易信息网数据统计，2018年1月，顺德新增预售证16个，新增供应2052套，其中住宅新增共1734套，主要集中在非限购区域，包括龙江、均安、杏坛、伦教、容桂等镇街，顺德恒大御苑、都市经典广场、金海岸德福华府、伦教碧桂园、碧桂园珑悦、碧桂园·凤凰湾等。截至2018年2月6日，1月新增住宅中有1287套可售。

新春购房有机“惠”

记者了解到，春节期间购房仍有优惠。保利碧桂园·悦公馆主推13栋和14栋115平方米~166平方米三到五房毛坯产品和19栋127平方米四房精装产品，春节期间成交即送春节大礼包。华侨城天鹅湖在售363平方米~393平方米双拼及478平方米~546平方米联排别墅，天鹅湖别墅为赖特美式草原风格，购房一次性付款享98折优惠。龙湖·春江名城目前在售建筑面积98平方米~138平方米三至四房，春节期间将推出10套新春特惠一口价单位，较低价格为建筑面积13000元/平方米。东逸湾主推28平方米~150平方米一线临街商铺产品和500平方米~600平方米独立庭院。佳兆业金域天下主要在售107平方米~115平方米洋房和99平方米~226平方米街铺，春节期间将推出新春购房八重礼。康格斯橡树湾目前主要在售楼栋为7座、8座、13座和14座，春节期间购房有现场折扣，来访送红包，业主介绍成交有2000元管理费抵扣等优惠。中海万锦公馆推出新春置业三重礼（10套一口价促销、新春置业额外优惠折扣和成交砸金蛋赢家电）。中海新城公馆推出新春四重礼：10套一口价单位、成交砸金蛋、推介成交送物管费和到访送精美礼品。

部分楼盘春节“不打烊”

周末无休、全年无休是楼盘给大家的印象，部分楼盘为了方便购房者下班看房，甚至是晚上也开放售楼中心。忙碌一年之后，顺德部分售楼中心在春节假期也选择“稍作休息”。华侨城天鹅湖2月15日~2月19日销售中心休假。中海万锦公馆、中海新城公馆和龙湖·春江名城春节期间销售中心休假时间均为2月15日~2月18日。康格斯橡树湾销售中心休假时间为2月15日~2月20日。不过，也有一些楼盘春节期间销售中心不打烊，包括保利碧桂园·悦公馆、佳兆业金域天下等。

节后或现推货小高潮

春节过后，天鹅湖将加推四期精装洋房新品，为119平方米~146平方米三至四房单位，两梯三户格局。保利碧桂园·悦公馆将推出97平方米~127平方米三到四房精装产品。康格斯橡树湾将推出12座。碧桂园珑悦下一批产品为7座，户型为93平方米~129平方米，预计春节后入市。佳兆业金域天下将推出200平方米~400平方米西班牙别墅。据介绍，佳兆业金域天下西班牙别墅萃取开满小花的窗台，低坡红屋顶、米白色的墙壁、陶罐等西班牙建筑元素，以欧式经典气派，带给购房者西式生活。

“小阳春”新货多

进入3月“小阳春”，预计有更多楼盘推新。记者了解到，大良纯新盘中惠壁珑湾主打8座四房带装修洋房，预计3月推第二批新品，户型为90平方米~120平方米带装修三四房。目前，销售中心及样板房已开放。大良纯新盘中洲府近期将开放售楼中心，预计首批产品将推95平方米~143平方米带装修三四房。值得一提的是，该项目为新中式项目，占地约48894平方米，建筑面积约20万平方米，项目自身规划2000平方米生鲜超市及1500平方米的风情商业街。

乐从的保利海德公园预计3月开放样板房并启动认筹，户型为98平方米~172平方米毛坯三至五房，目前登记可享开盘99折优惠。中海新城公馆预计节后推出99平方米~130平方米双园景三房。中海万锦公馆将加推99平方米~118平方米精装三房。

非限购镇街“大放异彩”

节后顺德的非限购区域预计将“大放异彩”，其中不乏纯新项目揭开面纱。碧桂园美的排名前列合作的新项目——碧桂园美的·水木清华于2月3日开放了城市展厅。

龙江的美的西江府预计3月份开放销售中心及示范区。产品为200平方米的毛坯别墅和90平方米~120平方米三四房带装修洋房。据悉，美的西江府是美的地产集团在顺德龙江的排名前列高端豪宅作品，位于顺德龙江南部生态文化区核心位置，生态旅游资源、休闲娱乐配套集中。位于均安的碧桂园珑景预计2018年3月至4月开放样板房，较快4月推售1号楼和2号楼。其中，1号楼户型涵盖88平方米、90平方米、95平方米和105平方米带装修三房。2号楼主打120平方米带装修四房。容桂的颐安灝景湾预计春节后开放销售中心，首推三四房，面积为95平方米~142平方米。

春节购房注意事项

很多排名前列次买房的购房者也想趁着春节前买一套称心如意的好房子。那么，在春节前买房要注意什么呢？

1.房企实力要关注

购房者在选择楼盘时，一定要尽量多打听一下开发商当前的运作情况，比如有多少项目在开工，其他地区项目的进展情况如何，公司整体资金实力如何等等，以便做到心中有数。

2.要查看“五证”

买房一定要注意证件问题，不要急于签合同，导致一些不必要的损失。购房时一定要查看楼盘的五个证件，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。

3.果断出手不犹豫

在春节前购房，也要讲究决策速度，以免春节长假之后发生变化。当然，追求速度的前提是要求明确自身的需求，并与自身的经济实力相匹配。买房是一笔大支出，要结合自身情况，比如家人上班地点、子女教育、资金积累情况、家庭收入情况等多种因素来综合考虑。比较忌讳的做法是没有明确的想法，或者想法随时改变，这会导致自己要么无法做出合理的判断，要么买不到合适的房子。

4.物业管理质量很重要

物业管理不但是居住品质的保证，同时也成了住房增值保值的重要因素。一般品牌开发商对物业品牌会更注重，所以建议购房者不妨多考虑品牌开发商旗下的楼盘。同时，选择合适的小区，确保以后孩子上学和老人养老都比较方便。

来源：珠江商报