佛山这条黄金”大动脉”,你不得不知道!

搜狐焦点佛山站 2017-11-07 20:51:06
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。

李嘉诚说过,决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。

对购房者而言,房子所处的区位地段是判断一所房子“好坏”的重要因素。

简单来说,区位就是核心!

好的地段区位,势必集合人流,形成商圈、创作商机。而地铁沿线经过的区域,汇聚广佛双城的人流量,自然商机无限。

魁奇路:粤港澳大湾区排头兵

今年,粤港澳大湾区写入全国两会的政府工作报告,让整个珠三角的城市都为之振奋。

佛山作为粤港澳大湾区的重要一员,为了加快融入大湾区,佛山可谓是使出浑身解数。

其中,轨道交通建设和发展成为拉动佛山城市发展的重要因素。而作为广佛线沿线商圈的一条连接东西的黄金大动脉——魁奇路,无缝对接广明高速、佛山一环、佛开高速等多条高速。

魁奇路正进行快速化改造、道路升级,这是禅城区继季华路改造、魁奇路东延线后又一超10亿元的大工程。

目前魁奇路,只要20分钟就可以从禅城直达到广州南。升级改造后,将形成1小时广佛都市圈,成为佛山重要的东西交通要道,在佛山粤港澳大湾区的发展中起到排头兵的作用。

三条地铁线路经过 升值潜力无限

大湾区的崛起,对我们每个人,意味着什么?可能就是我们在未来买房、安家、创业的一个重要去处。

那么,在佛山的粤港澳大湾区规划建设中,那些现在看起来是价值洼地、未来看来已是价值高地的地方,到底在哪里?

答案一定是,跟着地铁走。

随着广佛地铁及其沿线的开通,魁奇路东延线的顺利连接,作为除季华路外另一条东西向交通主动脉,魁奇路的交通区位优势愈发明显,这里蕴藏着巨大的发展商机。

魁奇路一路遍布地铁站,万人以上大型社区比比皆是。在禅城,魁奇路无论在交通量和地理位置上,和季华路相比毫不逊色。

在广佛线开通之时,魁奇路便有了首个地铁站,目前全线至少有4个路口在新建地铁项目,未来地铁2号线、3号线等都会途经该路。

作为佛山地铁东西向骨干线,二号线一期此前公布的规划起点为佛山南庄,终点为广州南站,该线路连接佛山中心城区与区域铁路客运枢纽广州南站。

其中,2号线途经魁奇路站,可换乘广佛一号线,还有石梁站、湾华站途经魁奇路商圈,预计2019年通车。

*佛山地铁2号线一期规划(图片来源:网络)

佛山地铁3号线为贯通中心组团南北的主干线,是中心组团与大良容桂组团、狮山组团的联系线。

3号线的湾华站与2号线进行交汇换乘,途经魁奇路商圈,预计2021年通车。

*佛山地铁3号线规划(图片来源:网络)

而根据2016年,房地产服务商“第一太平戴维斯”的《商业地产地铁效应专题报告》显示,地铁通车后,北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升。

具体为:离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%-25%,而远郊区物业价值则提升10%-15%。

回顾广佛地铁一号线开通后,沿线桂城、千灯湖、魁奇路等板块楼市成为抢手的“香饽饽”。

从成交榜单看,这些年,无论是新房、二手房成交的大热项目,还是租赁市场的“抢手货”,几乎都被处在地铁上盖的核心位置的项目包揽。

搜狐焦点调查了近一年(2016.10-2017.10)两大热门地铁沿线房价的涨跌情况,数据显示,魁奇路板块和千灯湖板块地铁沿线房价均是上涨的态势,魁奇路板块更有二手项目房价上涨了100%。

可以看出,沿线遍布地铁站的魁奇路,未来升值潜力无限。

蓄势待发!魁奇路商圈规划多个新商场

禅城早在2012年提出的商业振兴计划,禅城区将花4年时间重点打造“一心四轴”重点商圈,魁奇路位列其中。

按计划,魁奇路将打通广佛两地资源,填补城南商业发展空白,与佛山新城建设相互呼应,以产业服务型商业和高品质商业为主体,以高起点社区商业为依托,建设“一河两岸”新兴商业中心。

以往,魁奇路片区一直处于“零商圈”的尴尬状况,没有商业综合体,没有服务业,很难带动人流经济。

但是,随着盈天广场、新港福等一些大型企业的进驻,进一步开发魁奇路,规划建造TOD综合体,使魁奇路能在商业产业的带动下得到快速的升级。

目前,魁奇路新项目新福港、沿线的岭君广场、盈天广场等多家新商场正规划,沿线还有家博城、钢材市场、汽车城等产业集聚,未来将形成由几个大型商场构成的集中生活商圈,人居氛围更加浓郁。

加上,魁奇路同时坐享佛山新城的千亿配套:世纪莲体育中心、佛山市图书馆、中欧中心、国际会议中心、新闻中心、坊城文化mall等…区域价值认可度越来越高。

TA们说】

如果说,一个区位里包含了“魁奇路”+“佛山新城”+“地铁”,你想到的会是什么?

没错,这交汇而成的就是——盈天广场。

在魁奇路商圈里,每天来来往往的人群中,有上班族、有广佛候鸟、有刚需族、当然还少不了看中这里双地铁、坐享佛山新城千亿配套区位优势的敏锐的投资客。

总会有很多投资客因为盈天广场而驻足,我们来听听他/她们是怎么说的。

黄先生——佛山白手起家的企业家

黄先生作为在佛山白手起家的企业家,他认为一个企业要成长起来,最重要的是人才,而在繁华地段的写字楼或者公寓产品对人才有很大的吸引力,是留住人才的一个重要关键因素。

而黄先生个人对于公寓类产品也是十分热衷,盈天广场主打的康寓产品,主题鲜明,有特色,最重要的是价格有优势,门槛低,投资回报率高。

同时,盈天广场也毗邻佛山新城片区,能享受千亿的市政配套,未来升值潜力大。

陈小姐——湖北人,独自来佛山创业

陈小姐是湖北人,独自来佛山创业,由于暂时在佛山没有物业,仅是租房生活,考虑到佛山不限购不限贷的公寓市场,对公寓投资产生一定兴趣。

她对比过祖庙和季华路一带的物业,发现祖庙商圈物价较贵,季华路商圈交通却比较拥堵。来到魁奇路商圈的盈天广场,除了有双地铁的区位优势外,还享受其繁荣商圈所带来的高水平的基础设施。

佛山新城的千亿配套,周边成熟的人居氛围,在此居住也十分便利,趁着刚来佛山,买套公寓后再选择是否购买住宅,一来现在可以自住,未来还可以放租出去,一举两得。

林先生——广州本地人,来佛山买单身公寓

林先生是广州本地人,住在芳村,但在增城上班,由于考虑到在佛山住比在广州住去上班的时间更便捷,所以便在魁奇路地铁上盖的盈天广场入手了一套单身公寓。

盈天广场位于广佛线魁奇路站沿线,半小时直达广州,节约了出行成本之余,出行还很方便,加上康寓总价低、门槛低,值得入手。

盈天广场:主打健康主题“康寓”

说了这么多,盈天广场这个项目你一定要了解!

盈天康寓地处岭南大道于魁奇二路交界,双地铁沿线,7站可直达广州南站。

盈天康寓现主打1栋公寓产品,已于10月1日正式对外发售,户型涵盖30-55㎡一房至两房平层单位,楼高35层,8梯41户设计,7楼以上公寓、6楼以下为商场。

其中,1栋公寓面向魁奇路的北向单位没有带阳台,其他朝向均有阳台设计。价格方面,公寓均价在1.3万/㎡,精装发售,交楼时间预计2019年。

项目的公寓产品取名为“康寓”,为何有此称号?

据销售人员介绍,项目规划有都市康养住宅、健康主题生活mall、商业公寓等三大产品组成,集居住、休闲、养生理疗、办公等多功能于一体。

盈天康寓占据优越的双地铁地理位置,3.5米层高、买一层用两层、可商可住可办公、商业不限购...“康寓”无疑成为现今最有竞争力、最赚钱的投资产品。

12000元/平方米

禅城魁奇二路与岭南大道交汇处 查看地图

2017年10月 40年

一居 三居 |41-92 m² 全部户型

400-032-4608 转 235225
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 塔楼 高层

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有58人报名
立即报名

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。