超13万㎡! 乐从又有靓地挂牌啦! 将配建九年一贯制公立学校
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好消息!顺德乐从又有地块挂牌啦!宗地面积131841.86㎡!起始价118063万元,较高限制总价399616万元!配建九年一贯制公立学校!
11月30日,在要求竞得人无偿配建返还物业的前提下,顺德区公共资源交易中心以“限地价,再竞自持70年租赁住房面积”的网上挂牌方式出让佛山市顺德区乐从镇新桂路以西、创富二路南北两侧地块的国有建设用地使用权,宗地总用地面积131841.86㎡,挂牌起始价为118063万元,挂牌时间为2018年12月23日8时30分至2019年1月2日15时。
根据规划条件,宗地包括ABCD 四个分区,A区、B区为教育用地,C区、D 区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。A、B、C、D 区建筑控高均不高于80 米(以室外地坪标高为起算基点)。
(规划设计图)
这块地怎样竞拍?
地块将以“限地价、再竞自持70年租赁住房面积”方式确定竞得人。地块设置较高限制总价399616万元。
当竞价达到399616万元时,转为竞自持70年租赁住房计容建筑面积,以1000㎡为竞价阶梯,向上竞自持面积,上限为194212㎡。
该地块可单独或联合竞买。
开发建设要求有哪些?1在A、B区内配建九年一贯制公立学校(建设投资额不低于人民币5.892504亿元)
①小学60个班、初中48个班(规模5000人,总建筑面积约为134752.6㎡)及A、B区各不少于150个小车位的社会停车场;
②交地之日起12个月内报建并进场施工;26个月内建成、工程验收并交付使用;48个月内通过竣工验收;
③竣工验收后无偿移交乐从政府或其指定单位;
2在C、D区内配建社会停车场C 区配置一个数量不少于80个小车位的社会停车场,D区配置一个数量不少于40个小车位的社会停车场;无偿移交佛山市顺德区地铁有限公司或其指定单位。3在C区配建的配套设施:
①社区卫生服务中心(用地≥1000㎡,建面≥2000㎡)
②文化活动室(≥500㎡)
③社区警务室(≥50㎡)
④社区居委会(≥500㎡)
⑤托老所(≥1000㎡)
⑥幼儿园(不少于12个班,独立占地,用地≥5400㎡,建面≥3200㎡)
4在C、D区配建服务型公寓:配建返还总计容建筑面积不少于28000平方米服务型公寓(精装修标准移交)及其按规划条件要求设置的停车位等配套设施,无偿移交给佛山市顺德区地铁有限公司或其指定单位。地块周边
(地块位置示意图)
该地块位于乐从南部,临近迳口河、佛山一环、广佛江珠城际轻轨和佛山地铁一号线(乐从终点站旁),交通便利,周边家具产业集聚,区位优势明显。周边环境优美、配套完善;地块南面已建成120亩北围湿地公园,北边已建成迳口河公园。附近教育设施完善。
佛山市中心城区“三规合一”规划
值得一提的是,乐从是顺德区少有被纳入佛山中心城区的区域。按照规划,佛山市中心城区将构建“一环、两轴、四心、多节点”总体空间格局。
片区规划
今年6月,佛山市国土局发布了《乐从镇北围产业区石斗涌以东片区控制性详细规划(修编)批后公布》。本宗地块就在该规划片区里。
按照较新的规划,北围片区将定位为健康与家居、物流互融的产业集聚区兼乐商小镇宜产宜居的产业综合服务区,预计规划居住人口规模约1.2万人,就业人口总人口约6.1万人。
从详细规划图来看,居住用地主要分布于规划区北部中央景观带以北,该片区还规划有从幼儿园到高中学校各一所,而中央景观带以南则主要以产业仓储用地为主。
来源:顺德土地市场
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